tag:blogger.com,1999:blog-46391503453010774022024-03-14T06:12:10.512-03:00Vivendo com Segurança gerenciamento de riscosEste blog tem o objetivo de fornecer orientações e informações atualizadas de segurança pessoal e patrimonial.Patrícia Rodriguez Oliveirahttp://www.blogger.com/profile/15472292831428538210noreply@blogger.comBlogger22125tag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-67780734664347113222010-10-15T20:17:00.000-03:002010-10-15T20:17:44.083-03:00COMUNICADO AOS NOSSOS SEGUIDORES DO BLOGA Delta Lux comunica a todos que acessam este blog que este vai mudar de endereço desse meio de comunicação, por questões técnicas e para facilitar a comunicação entre os clientes externos e internos.<br />
O novo blog continuará dando dicas de segurança, mas também abarcará o setor de serviços da empresa, tendo, para isto, páginas diferenciadas: uma para o setor de vigilância e outra para o setor de limpeza.<br />
O novo endereço para acesso ao blog é:<br />
http://www.blogdeltalux.blogspot.com<br />
Esperamos sua visita!!!Patrícia Rodriguez Oliveirahttp://www.blogger.com/profile/15472292831428538210noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-3600869410751909312010-10-09T16:11:00.001-03:002010-10-15T20:04:51.245-03:00Mais treinamento para os colaboradores da empresa<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBVOjlKz2enj1D61i80uM_lrHMWUOUgr-9W4BdU3YylekO5-LY1AkzqsKQYEgoVEb0MmlRzn00qDa6ziE1TVHVz7nQW86LmRcwxxwNHU4y9Ib0yMW4LxVqb7_GrT0xn0d6DUcv7hGKtxod/s1600/CARTAZ+DELTA.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBVOjlKz2enj1D61i80uM_lrHMWUOUgr-9W4BdU3YylekO5-LY1AkzqsKQYEgoVEb0MmlRzn00qDa6ziE1TVHVz7nQW86LmRcwxxwNHU4y9Ib0yMW4LxVqb7_GrT0xn0d6DUcv7hGKtxod/s200/CARTAZ+DELTA.jpg" width="149" /></a></div>A missão da Delta Lux é prestar serviços com qualidade. Então, para garantir a excelência da qualidade, a empresa investe maciçamente em treinamento de seus colaboradores.<br />
Desta forma, nos dias 16, 17, 18 e 19 de novembro haverá mais um treinamento para porteiros, vigilantes, auxiliares de serviços gerais e zeladores.<br />
Para que todos os colaboradores possam participar do treinamento sem prejudicar a prestação de serviço aos clientes, a Delta Lux vai realizá-lo dividindo a equipe em grupos de 30 pessoas em quatro dias com horários distintos para os setores, sendo que estes serão comunicados posteriormente.<br />
Vai ser realizado em quatro dias para que os colaboradores possam frequentar o treinamento no dia em que não estão no posto de serviço.<br />
Este treinamento terá como conteúdo programático:<br />
Setor Operacional: Profissional de segurança singular - técnicas de segurança em portarias, postura assertiva e profissionalismo, motivação.<br />
Setor Serviços: Limpando com eficiência - produtos de limpeza profissional, postura assertiva, motivação.<br />
O referido treinamento será ministrado pelo Gerente Geral recém contratado Jorge Rossi, pela psicóloga Patrícia, por especialista em produtos industriais para asseio e pela gerente de serviços Dirlei.<br />
Aproveitando a ocasião para comunicar aos nossos clientes internos e externos que o Sr. Norberto Guimarães não faz mais parte do quadro funcional da Delta Lux. E nestes dias será apresentado a todos o gerente geral, que veio somar esforços à equipe para a empresa continuamente prestar serviços com eficiência e qualidade.Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-18886292668378904292010-09-02T01:21:00.001-03:002010-09-02T01:25:56.819-03:00Orientações aos contratantes de empresas prestadoras de serviços<br />
<div class="content" style="color: #999999; font-family: Verdana; font-size: 11px; line-height: 18px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 30px; padding-right: 20px; padding-top: 0px;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYVwOKFagqXSoWo9_1eSyGWKdd8TVL_RvmdxpjmlflU8ORq1krusw_6tieos63cxX_mk9EnuA1Z6ukXSl2JqXOsXbzu0LeTaYrLmPWYfb3SeEwp1ZutaoOuCXQoIwjxz2SGujbAOlnGBJq/s1600/banner-seac-e-sindesp.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="310" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYVwOKFagqXSoWo9_1eSyGWKdd8TVL_RvmdxpjmlflU8ORq1krusw_6tieos63cxX_mk9EnuA1Z6ukXSl2JqXOsXbzu0LeTaYrLmPWYfb3SeEwp1ZutaoOuCXQoIwjxz2SGujbAOlnGBJq/s400/banner-seac-e-sindesp.jpg" width="400" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">A terceirização tem se consolidado como uma tendência firme nas empresas brasileiras, principalmente na prestação de serviços, em especial no setor de asseio, conservação e serviços terceirizados de Segurança Privada, tornando-se fundamental, ao contratar uma empresa especializada,averiguar sua idoneidade e se esta é registrada junto aos órgãos fiscalizadores oficiais.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Algumas vantagens da terceirização</span></b><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span><br />
<ul>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Alivia a estrutura organizacional (desburocratização)</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Aprimoramento do sistema de custeio</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Aumento da competitividade</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Esforço de treinamento e desenvolvimento profissional</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Maior especialização na prestação de serviço</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Maior flexibilidade</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Maior agilidade nas decisões</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Maior lucratividade e crescimento</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Melhor qualidade na prestação de serviços</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Menor custo</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Cobertura imediata de faltas, férias e demissões</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Previsão orçamentária dos custos</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Eliminação de custos com equipamentos e uniformes</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Supervisão permanente dos serviços</span></li>
</ul>
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span></b><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">A prestação de serviços de segurança privada é regulada pela Lei nº 7.102, de 20/06/83, que submete o funcionamento destas empresas à autorização e à fiscalização do Ministério da Justiça, através do Departamento de Polícia Federal, representado em cada capital pelas Delegacias de Controle de Segurança Privada.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">A vigilância patrimonial, o transporte de valores, a segurança pessoal, a escolta armada e o treinamento dos profissionais devem ser realizados por empresas especializadas, devidamente autorizadas pela Polícia Federal a prestar tais serviços, sem chance de colocar seu patrimônio em risco.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">Entre as exigências legais para o exercício da atividade pela empresa especializada em segurança estão: capital social mínimo de cem mil ufir, efetivo mínimo de trinta vigilantes, instalações e equipamentos adequados para o serviço, local adequado para guarda de armas, entre outros.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">Todo o serviço de segurança privada realizado por empresas ou grupos que não atendam às exigências legais é CLANDESTINO e deve ser denunciado à DELESP/SC ou ao SINDESP/SC.</span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span></strong><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Cuidados no Momento da Contratação</span></strong><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">Tendo por finalidade verificar a idoneidade da empresa prestadora de serviços de segurança, o contratante deve exigir os seguintes documentos:</span><br />
<ul style="list-style-image: initial; list-style-position: initial; list-style-type: none; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><img alt="" src="http://www.sindesp-sc.org.br/uploads/sindesp/bullet.jpg" style="border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; padding-right: 10px;" />Certificado de Segurança, (fornecido anualmente pela Polícia Federal, comprova a autorização para funcionamento da empresa especializada);</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><img alt="" src="http://www.sindesp-sc.org.br/uploads/sindesp/bullet.jpg" style="border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; padding-right: 10px;" />Revisão da Autorização de Funcionamento, (fornecida anualmente pela Polícia Federal, a fim de confirmar a competência da empresa apta a operar na atividade);</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><img alt="" src="http://www.sindesp-sc.org.br/uploads/sindesp/bullet.jpg" style="border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; padding-right: 10px;" />Carteira Nacional do Vigilante, (fornecida pela Polícia Federal, comprova a realização do curso de formação de vigilantes e a aptidão para o exercício da função);</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><img src="http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQTwznT9F61cRoxzm8UPBlosm5tlXlezUSt20sH6540dgP3fQQ&t=1&usg=__JGju-fN38RoQ4JHtuXlvrzz8xWw=" /></span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><img alt="" src="http://www.sindesp-sc.org.br/uploads/sindesp/bullet.jpg" style="border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; padding-right: 10px;" />Comprovante do pagamento de salários, Certidão negativa de débito com INSS e o FGTS, e documentos que comprovem a quitação dos encargos sociais.</span></li>
</ul>
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">Exija o cumprimento da lei. O contratante é co-responsável pela execução das obrigações assumidas pelo prestador de serviços de segurança.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;">CATEGORIAS DE SEGURANÇA PRIVADA:</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><br /></span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Vigilância Patrimonial</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: protege os bens patrimoniais.</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Transporte de Valores</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: consiste no transporte de numerários, bens ou valores.</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Escolta Armada</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: visa garantir o transporte de cargas ou valores.</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Segurança Pessoal</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: garante a integridade física de pessoas.</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Curso de Formação</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: forma, recicla e especializa os vigilantes.</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Segurança Eletrônica</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: central de monitoramento 24 horas.</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">Pronto Atendimento a Alarmes</span></b><span class="Apple-style-span" style="color: white;">: apoio móvel ao local protegido.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: black;"><b><br /></b></span><br />
<div>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="MsoTableGrid" style="border-collapse: collapse; border: none; margin-left: 5.4pt; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-themecolor: text1; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-yfti-tbllook: 1184;">
<tbody>
<tr style="mso-yfti-firstrow: yes; mso-yfti-irow: 0;">
<td style="background: #FFC000; border: solid black 1.0pt; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-themecolor: text1; mso-border-themecolor: text1; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 8.0cm;" valign="top" width="302"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">SEGURANÇA É ASSUNTO SÉRIO.<o:p></o:p></span></b></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 1;">
<td style="background: red; border-top: none; border: solid black 1.0pt; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-themecolor: text1; mso-border-themecolor: text1; mso-border-top-alt: solid black .5pt; mso-border-top-themecolor: text1; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 8.0cm;" valign="top" width="302"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">EXIJA EMPRESAS AUTORIZADAS.<o:p></o:p></span></b></div>
</td>
</tr>
<tr style="mso-yfti-irow: 2; mso-yfti-lastrow: yes;">
<td style="background: #FFC000; border-top: none; border: solid black 1.0pt; mso-border-alt: solid black .5pt; mso-border-themecolor: text1; mso-border-themecolor: text1; mso-border-top-alt: solid black .5pt; mso-border-top-themecolor: text1; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; width: 8.0cm;" valign="top" width="302"><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="color: white; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">DIGA NÃO A CLANDESTINIDADE.<o:p></o:p></span></b></div>
</td>
</tr>
</tbody></table>
</div>
</div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-33029467989340900222010-08-27T08:23:00.000-03:002010-08-27T08:23:48.304-03:00Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLn4-P-KoiSTfSRhOeC_7JzDuquE4IRPDidTHOwlVegPr6ktBQ5MrdSUfVsI8Zbeml2_BA4Ys_FGFj78h23Jo_kS82NPRggDfVgN1TmMLv8Y05lU-uMCkdjY7kqmtqhqR0qjBEIPGkuYfU/s1600/responsabilida1_110_128.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjLn4-P-KoiSTfSRhOeC_7JzDuquE4IRPDidTHOwlVegPr6ktBQ5MrdSUfVsI8Zbeml2_BA4Ys_FGFj78h23Jo_kS82NPRggDfVgN1TmMLv8Y05lU-uMCkdjY7kqmtqhqR0qjBEIPGkuYfU/s320/responsabilida1_110_128.jpg" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">A Responsabilidade Civil do síndico ocorre quando as atribuições do cargo não são cumpridas adequadamente, ocasionando prejuízos aos condôminos ou a terceiros.</span><br />
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">A Responsabilidade Criminal do síndico acontece quando este não cumpre suas atribuições, levando-o não apenas a uma omissão, mas a uma prática que pode ser entendida como criminosa ou contravenção.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">Confira abaixo os problemas que podem ocorrer neste sentido, e como evitá-los.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Atribuições legais do síndico</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">Atente ao que o Código Civil determina como obrigações do síndico:</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">Art. 1.348. Compete ao síndico:</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">I - convocar a assembléia dos condôminos;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">III - dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">VIII - prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">IX - realizar o seguro da edificação.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Responsabilidade criminal</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- A responsabilidade criminal do síndico envolve geralmente os crimes contra a honra (injúria, calúnia e difamação), a apropriação indébita de fundos do condomínio, e a apropriação indébita de verbas previdenciárias dos funcionários.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Para os crimes contra a honra, o Código Penal prevê penas de um mês a dois anos de reclusão, além de multa</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Para apropriação indébita de fundos do condomínio, o CP prescreve reclusão de um a quatro anos, podendo ser aumentada de um terço, e multa.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Para apropriação indébita de verbas previdenciárias dos funcionários, as penas previstas são de dois a cinco anos, e multa.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Roubos, furtos e danos</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- De modo geral, o condomínio não é responsável por roubos, furtos e danos a bens individuais dos condôminos. Em especial se a Convenção do condomínio tem cláusula expressa de não indenizar nesses casos.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- O condomínio pode ser responsabilizado se um funcionário ocasionou danos a um condômino. E nesse caso, o síndico pode ser responsabilizado pelo condomínio, se ficar provado que não tomou as precauções necessárias na hora de contratar o funcionário, ou de averiguar se cumpria suas funções corretamente.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Não permitir que funcionários do condomínio recebam chaves dos apartamentos ou veículos dos condôminos.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Ser cuidadoso e criterioso na hora de contratar o funcionário, providenciar o treinamento necessário e sempre verificar se está cumprindo suas funções.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Playground e Piscinas</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Para a conservação de playgrounds existem as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) - NBR 14350-1 e NBR 14350-2. O texto dessas normas pode ser adquirido junto à ABNT -</span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"> </span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><a href="http://www.sindiconet.com.br/1943/informese/dicas-uteis/responsabilidade-civil-e-criminal/www.abnt.org.br" target="_blank">www.abnt.org.br</a></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- A falta de manutenção nos equipamentos que gere um acidente leva à caracterização de responsabilidade civil pelos prejuízos causados aos usuários.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Essa responsabilidade também poderá atingir o síndico, se o condomínio for processado e por sua vez processar o síndico, regressivamente.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Funcionários de condomínios não têm a obrigação de tomarem conta das crianças na piscina, por isso a responsabilidade é toda dos pais e responsáveis.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- A responsabilidade do síndico quanto às piscinas é apenas quanto à manutenção dos equipamentos e da água da piscina. Portanto, só há responsabilidade civil no caso da manutenção provocar alguma lesão nos usuários.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"> </span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">providenciando a manutenção constante dos equipamentos, de acordo com as normas, e por profissionais habilitados.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Elevadores - Manutenção</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Em casos de negligência ou imprudência na manutenção, que gerem acidentes ou danos ao equipamento, o síndico pode ser responsabilizado.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"> </span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">providenciando a manutenção constante do equipamento, contanto sempre com uma empresa que tenha engenheiro responsável e técnicos devidamente treinados. Evite as empresas com valores de manutenção muito abaixo da média do mercado.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Funcionários - litígios</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Quando o condomínio descumpre as leis trabalhistas, é muito comum o funcionário processar o condomínio, principalmente logo após sua rescisão, através dos advogados do seu sindicato.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Se for comprovada a ação ou omissão voluntária do síndico no caso, este poderá ser responsabilizado civilmente.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- O não-pagamento de verbas previdenciárias retidas aos funcionários gera responsabilidade criminal do síndico.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Cumprindo todas as leis trabalhistas, pagamento de benefícios, com atenção às datas de vencimento.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Como a burocracia trabalhista é complexa, tanto em termos de leis quanto de documentos exigidos, é conveniente contratar uma empresa ou profissional para cuidar destas questões no condomínio.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- No entanto, o síndico deve sempre exigir comprovantes da empresa.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Prestação de contas</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- É um dos principais deveres do síndico a correta prestação de contas anual para a assembléia, e também eventual, quando esta o exigir.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Para tanto, todas as despesas devem estar comprovadas e documentadas.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Caso se constate diferença de valor entre a arrecadação e as despesas comprovadas, o síndico pode ser acionado civil e criminalmente, por não cumprir sua obrigação legal e por se apropriar de fundos do condomínio</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Ter arquivo claro e organizado com todos os comprovantes de pagamento</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Sempre exigir notas fiscais, RPA (recibo de autônomo), comprovantes de pagamentos de funcionários e seus benefícios, guardar as contas pagas.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Trabalhar sempre em cooperação com o Conselho Fiscal, para a verificar mensalmente a contabilidade condominial, evitando desgastes futuros.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Inadimplência - ausência de cobrança</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- O síndico deve zelar pela boa administração do condomínio, aqui incluída a recuperação dos créditos do condomínio, acionando os inadimplentes direta e judicialmente.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- A negligência nesses procedimentos, devidamente comprovada, pode gerar a obrigação de reparar o dano.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Tendo um cronograma-padrão de cobrança, do qual todos os condôminos tenham conhecimento. Por exemplo: no primeiro mês de atraso, notificação por escrito; no segundo, aviso de que o condomínio acionará a Justiça; no terceiro, entrar com ação de cobrança.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Identificando, nos balancetes, não os nomes dos inadimplentes, mas os números de suas unidades.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Não realizar dar descontos em acordos. Estes, legalmente, só são possíveis com a concordância de todos os condôminos. Os acordos devem envolver apenas parcelamento.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Inadimplência - Danos morais</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Alegação de danos morais por exposição dos nomes dos condôminos inadimplentes: depende do meio e do modo de divulgação. Se forem feitos de forma objetiva e discreta, que leve a informação aos interessados, não haverá dano moral ou constrangimento por parte dos condôminos pendentes.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- A divulgação dos inadimplentes é um "exercício regular de direito", porque o artigo 1348 do Código Civil impõe ao síndico o dever de prestar contas aos condôminos.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- O melhor é divulgar apenas o número das unidades inadimplentes, o valor devido e o mês respectivo no balancete mensalmente enviado aos condôminos.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Não convém veicular as unidades inadimplentes no quadro de avisos ou cartazes na portaria, mas apenas nos balancetes.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Obras</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- O síndico pode ser responsabilizado civilmente por obras realizadas sem a devida autorização da assembléia</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Se as obras são voluptuárias, ou seja, para fins estéticos ou de recreação, dependem do voto de dois terços dos condôminos. Ex: implantação de churrasqueira, reforma do hall de entrada.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Se as obras são úteis, ou seja, aumentam ou facilitam os serviços do condomínio, dependem de voto da maioria dos condôminos. Exs.: reforma da guarita, implantação de piso antiderrapante.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- O Código Civil determina que obras urgentes (chamadas pelo CC de "necessárias", art. 1341) podem ser feitas sem autorização de assembléia</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Se a obra urgente envolver grande despesa, a assembléia deve ser imediatamente convocada e comunicada.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><i>Como evitar problemas:</i></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Observando as votações mínimas previstas por lei</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Exija sempre que a empresa contratada tenha seguro contra acidentes e seguro de vida para os funcionários alocados na obra.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- Ao contratar qualquer obra, verifique se a empresa contratada tem porte e condições necessárias para concluí-la, sem abandoná-la pela metade, o que infelizmente tem acontecido algumas vezes</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><b><br />Itens relacionados</b></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><a href="http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Decreto-Lei/Del2848.htm" target="_blank">Código Penal</a></span><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">- consultar artigos 138 a 145, e artigo 168.</span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><a href="http://www.sindico.com.br/informese/view.asp?id=425">Jurisprudência - Responsabilidade Criminal</a></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><a href="http://www.sindico.com.br/informese/view.asp?id=1189">Jurisprudência - Responsabilidade Civil</a></span><br />
<div style="text-align: right;">
<span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">Fonte: Sindiconet</span></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-82538480413247943802010-08-26T01:49:00.000-03:002010-08-26T01:49:50.899-03:00Funções do Porteiro<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRFH3cg7LWZUmZ-TS_57Z15zw1Ao1J3O_nC_jtgvkrIRCYn3d0Y6yL75CVrFFuP8EC2YoW0nQkZEr1qf17h-V1CrH3F03kd49i0ZxLXdC9TCXWLcJz_VvoJFapbUdQVzwr_8gsUm-R9CXQ/s1600/porteiro2_110_128.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiRFH3cg7LWZUmZ-TS_57Z15zw1Ao1J3O_nC_jtgvkrIRCYn3d0Y6yL75CVrFFuP8EC2YoW0nQkZEr1qf17h-V1CrH3F03kd49i0ZxLXdC9TCXWLcJz_VvoJFapbUdQVzwr_8gsUm-R9CXQ/s320/porteiro2_110_128.jpg" /></a></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro a sofrer com os assaltos – em geral, o porteiro é dominado e assim, o ladrão consegue entrar no condomínio.<br /><br />Ele também deve ser o cartão de visitas do local, mantendo um clima cordial, respeitoso e profissional na portaria. Ele não deve temer barrar possíveis visitantes, afinal, liberar ou não pessoas depende apenas dos moradores – o porteiro executa as ordens que lhe foram dadas.<br /><br />Para manter a segurança do condomínio em dia, é importantíssimo lembrar que o porteiro deve ficar em um só lugar: na portaria. Veja abaixo a descrição das funções e atribuições desse profissional tão importante.</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
Também vale ressaltar junto aos moradores sobre o que se pode ou não pedir ao porteiro. Em alguns casos, o abuso de “pequenos favores” feitos para o profissional pode configurar acúmulo de função.<br /><br /><strong>FUNÇÕES E ATRIBUIÇÕES</strong><br /><br /><strong>Visitantes</strong><br />- Ao chegarem, o porteiro deve interfonar para a unidade indicada. Assim, o morador pode autorizar a entrada do visitante</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Por questões de segurança, o porteiro deve manter-se dentro da portaria e usar o porteiro eletrônico para se comunicar com o visitante que esteja do lado de fora. Mesmo que seja chamado, não deve sair da guarita</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Caso haja dúvida sobre quem é o visitante, é conveniente que o porteiro solicite que o morador venha identificar visualmente o visitante</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Durante esse período, o estranho deve esperar do lado de fora do condomínio</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Não se deve colaborar com a entrada de visitantes regulares sem antes checar a autorização com o morador todas as vezes</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<br /><strong>Encomendas</strong><br />- Nos casos de entrega de comida o profissional interfona para o morador vir retirar seu pedido na portaria, evitando a entrada de estranhos no condomínio<br /><br />- Se a entrega for dos Correios, como pacotes, por exemplo, alguém da unidade é chamado para retirar o pacote e assinar o recibo. Caso não haja ninguém na unidade, o porteiro pode receber o volume<br /><br />- Também nesse caso o entregador não adentra o condomínio<br /><br />- Em alguns casos, ao final do turno, o profissional entrega os recebidos nas unidades – mas isso depende de cada local<br /><br /><strong><br />Prestadores de serviço/Concessionárias</strong><br />- Só deixar entrar funcionários de empresas (como TV a cabo ou internet, por exemplo), após se certificar que houve pedido por parte dos moradores. Caso haja dúvida, o porteiro deve recorrer ao zelador<br /><br />- Após tirar essa dúvida, pode-se ligar para a empresa para saber se a pessoa que está se apresentando no condomínio é realmente funcionário</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Quando o interessado em entrar no condomínio se disser funcionário de concessionária (empresa de água, luz, gás) pode-se ligar para a administradora, também. A empresa pode colaborar dizendo se realmente houve algum tipo de pedido de verificação ou de manutenção</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Da mesma maneira, o porteiro deve fazer a identificação do suposto funcionário com a empresa em questão<br /><br />- Após ter deixado o profissional entrar, fazer um registro com o nome completo e dados da pessoa<br /><br />- Em caso de obras no condomínio, só se deve deixar entrar os funcionários apontados e autorizados pela empresa prestadora de serviços. Caso haja algum tipo de remanejamento, o zelador, o síndico e o porteiro devem ser avisados pela empreiteira</div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><strong></strong></span><div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<strong><br />Com os moradores</strong><br />- O profissional deve manter um relacionamento cordial e simpático com os moradores, evitando a todo custo deixar a portaria desassistida<br /><br />-Deve colaborar para o comprimento do regulamento interno<br /><br />-Deve alertar o zelador e o síndico sobre irregularidades ocorridas durante o seu horário de trabalho<br /><br /><strong><br />Cotidiano</strong><br />- Estar sempre com o uniforme bem passado, com a barba e o cabelo cortado, passando uma ideia de higiene<br /><br />- Não manter conversas com demais funcionários na portaria ou em áreas comuns por tempo demasiado<br /><br />- Não comentar, fora do local de trabalho, sobre o seu cotidiano no condomínio<br /><br />- Manter portões e demais acessos ao condomínio fechados em horários de recolhimento de lixo e limpeza das ruas<br /><b><br /></b></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<strong>Para trabalhar melhor</strong><br />- Portaria blindada ou com boas condições de trabalho (bem ventilada e com um mínimo de espaço)</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Linha telefônica na portaria</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Reciclagem a cada seis meses, para se manter atualizado</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Conhecer bem os procedimentos do condomínio (síndico e zelador devem colaborar ao explicar bem as regras para o funcionário)</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
- Números de telefone de emergência, como polícia, bombeiros, administradora, síndico, zelador, delegacia mais próxima, empresa responsável pela manutenção dos elevadores</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<strong>Não pedir ao porteiro que</strong><br />- Descumpra as regras do condomínio<br />- Carregue sacolas de compras<br />- Manobre carros na garagem<br />- “Fique de olho” nas crianças<br />-“Sempre libere tal pessoa”<br />- Guarde chaves das unidades ou de automóveis na portaria</div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;">
<strong>Legislação - SP</strong><br />Veja o que diz a convenção do Sindicato dos empregados de edifícios comerciais e residenciais de São Paulo sobre o trabalho do porteiro:<br /><br /><em>Parágrafo Segundo - Porteiro ou Vigia (diurno e noturno) é o empregado que executa os serviços de portaria, tais como:<br />a) Receber e distribuir a correspondência destinada aos condôminos ou inquilinos;<br />b) Transmitir e cumprir as ordens do zelador;<br />c) Fiscalizar a entrada e saída de pessoas;<br />d) Zelar pela ordem e respeito entre os usuários e ocupantes de unidades autônomas;<br />e) Dar conhecimento ao zelador de todas as reclamações que ocorrerem durante a sua jornada.<br /></em></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-4634353523893693552010-08-06T12:04:00.001-03:002010-08-06T18:42:09.526-03:00Censo 2010 - como colaborar sem deixar a segurança de lado<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYap2yBqo8P2VoRt4VBQR_fVI-Ni9wF_FlDSxCAgK4653-znQWA8PM-45HRTdzONBsRyQtCYDNgpaXjRaw2i19K17j2y54SJc2HovnwHPKvpFO2tw7Dlzdd7kRKI28zg-K6TZ3ETJB3zZZ/s1600/censo2010_110_128.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYap2yBqo8P2VoRt4VBQR_fVI-Ni9wF_FlDSxCAgK4653-znQWA8PM-45HRTdzONBsRyQtCYDNgpaXjRaw2i19K17j2y54SJc2HovnwHPKvpFO2tw7Dlzdd7kRKI28zg-K6TZ3ETJB3zZZ/s200/censo2010_110_128.jpg" width="171" /></a></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">O Censo 2010 começou oficialmente no domingo, dia 1/8. Com ele, milhares de recenseadores devem bater nas portas de aproximadamente 58 milhões de domicílios em todo o Brasil.</span></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Além da dificuldade de se finalizar uma tarefa desse tamanho, há também o que é considerado o calcanhar de Aquiles dos profissionais do censo: entrar nos condomínios.</span></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Se por um lado não se deve abrir mão da segurança, por outro, não responder ao censo é crime. Portanto, para não deixar de responder a esse instrumento tão importante que guiará futuras políticas públicas para o país – e nem de manter o condomínio seguro – é fundamental receber o recenseador.</span></div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />Medidas de segurança</span></strong></span><br />
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Também preocupado com a segurança de quem mora em condomínio, o IBGE irá enviar foto e nome do profissional que irá executar a pesquisa no local. Dessa forma, ficará mais fácil a identificação por parte dos porteiros.</span></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Mesmo assim, é possível que o recenseador chegue ao condomínio antes de sua foto. Como proceder então? Nesse caso, antes de deixar o profissional entrar, o porteiro deve solicitar seu número de matrícula (que constará no crachá do profissional).<br /><br />Então, o porteiro liga para o número 0800 721 8181 e, após ouvir a gravação, deve escolher a opção quatro. Dessa forma o atendente poderá dar as informações necessárias sobre o profissional com base no número de matrícula do recenseador.</span></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<i><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></i><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">É importante que o porteiro ligue para o número oficial – por isso, alguém deve fornecer o dado e explicar que esse é o único número a ser discado quando o recenseador for visitar o condomínio.</span></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></div>
<div style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; line-height: 16px;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">O profissional do censo estará sempre uniformizado com colete e boné, com logotipo do censo, crachá no bolso do colete, com foto, nome e número de matrícula, e computador portátil.<br /><br />Interessante frisar que a linha oferecida pelo censo funciona até as 22h – já que algumas visitas poderão ocorrer no horário noturno, pois muitos lares brasileiros ficam vazios durante o dia. Haverá também visitas durante os finais de semana e feriados. Também é possível checar dados pelo site no</span><a href="http://www.censo2010.ibge.gov.br/recenseadores.php"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">www.censo2010.ibge.gov.br/recenseadores.php</span></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">.</span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />Condôminos</span></strong><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Os condomínios que dispuserem de espaço podem oferecer uma sala ao profissional do censo. Assim, o trabalho do profissional ficará mais ágil.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Outra forma do condomínio colaborar com o trabalho dos pesquisadores é enviando uma circular aos moradores explicando o que é o Censo e como o profissional será recebido no condomínio (veja neste link: </span><a href="http://www.sindiconet.com.br/4616/informese/campanhas/censo-em-condominios/orienta%C3%A7oes-sobre-como-receber-o-recensador" target="_self"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">modelo de circular a ser disponibilizada aos moradores</span></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">).</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Também é possível fazer um levantamento dos horários que os condôminos têm disponíveis para responder à pesquisa. Assim, consegue-se ajudar o profissional a organizar melhor seus atendimentos. Esses dados podem ser obtidos com a ajuda do zelador.</span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />Respondendo ao censo</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />A pesquisa poderá ser respondida pessoalmente ou pela internet. Nos dois modos, o encontro com o recenseador é fundamental: é ele quem dará um ticket de acesso ao ambiente online de pesquisa, entregue em um envelope lacrado.<br /><br />Caso acabe a energia enquanto a pesquisa está sendo respondida, não há problema: no máximo, se perde a informação da tela onde o internauta estava – as outras informações fornecidas já estarão salvas.<br /><br />Para evitar ataques de gatunos online, o IBGE frisa que não mandará e-mails para ninguém. As pesquisas também não serão feitas pelo telefone. Ou seja: cuidado com quem se diz recenseador e se apresenta por telefone ou e-mail pedindo seus dados.</span><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Tomando os devidos cuidados é possível responder ao censo e colaborar com o nosso país.</span></strong><br />
<br />
<em>Fontes: Sindiconet, assessoria de imprensa do Censo, Hubert Gebara, vice-presidente do Secovi, Rosely Schwartz, especialista em condomínios e professora do curso de administração de condomínios da EPD (Escola Paulista de Direito) e Vânia Dal Maso, diretora de condomínios da Administradora Itambé</em>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-85718782565705758372010-07-21T20:07:00.003-03:002010-07-21T20:15:18.877-03:00Campanha de valorização do Vigilante<object height="295" width="480"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/kYhKzEU-YUY&hl=pt_BR&fs=1">
<param name="allowFullScreen" value="true">
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<embed src="http://www.youtube.com/v/kYhKzEU-YUY&hl=pt_BR&fs=1" width="480" height="295" allowscriptaccess="never" allowfullscreen="true" wmode="transparent" type="application/x-shockwave-flash"></embed></object><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #444444; font-family: Arial; font-size: small;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 13px;"><br /></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial; font-size: 13px;">O SESVESP (Sindicato das Empresas de Segurança, Vigilância do Estado de SP) lançou uma campanha de valorização do profissional Vigilante, dentre as ações, foi elaborado um vídeo que traz em sua abordagem três linhas mestras:</span><br />
<div>
</div>
<div align="justify" style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
-<strong style="font-weight: bold;"><em style="font-style: italic;"> Valorizar o trabalho do vigilante<br />- Fazer com que este profissional sinta orgulho em ser vigilante<br />- Mostrar ao mercado contratante e à sociedade em geral a importância deste profissional.</em></strong></div>
<div align="justify" style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
O SESVESP autorizou a divulgação desse vídeo, e a Delta Lux entra nesta campanha pela importância desse profissional para a empresa e para a sociedade, em geral.</div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-80084471488420754822010-06-26T01:49:00.002-03:002010-06-30T01:33:31.083-03:00Encontro com os Síndicos - Palestra Segurança em FocoA Delta Lux irá realizar, dia 17 de julho (sábado), um encontro com os síndicos dos condomínios atendidos por esta empresa.<br />
Este encontro visa proporcionar informações importantes sobre segurança condominial, tendo como palestrantes um profissional da Polícia Federal - falando sobre o papel dos condôminos na segurança - e a psicóloga Patrícia Rodriguez Oliveira - a qual irá explanar sobre vitimologia (perfil das vítimas de violência), assim como todo o setor administrativo estará no local à disposição dos clientes fornecendo informações e retirando possíveis dúvidas.<br />
O encontro também objetiva promover maior integração entre clientes e empresa, oferecendo um <i>coffee</i><i>break</i> em um lugar muito agradável e belíssimo: Resort e Spa Recanto das Águas, em Balneário Camboriú (veja foto abaixo e clique no link para maiores informações sobre o hotel).<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQcx4BEjWePsNs9lvO4Ik6wg6frqReMZzFOQq9Pa56qQRivxq3Rn1Cjy3oMWJdgA63lxa5mOOa8ipPNxH4fHU1ps-orlOkSY0ik6yHcfIPfOuEInf4gxVXpDHxEy_fZA03CFAKg6kjAXCI/s1600/ospa_ohotel_6.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQcx4BEjWePsNs9lvO4Ik6wg6frqReMZzFOQq9Pa56qQRivxq3Rn1Cjy3oMWJdgA63lxa5mOOa8ipPNxH4fHU1ps-orlOkSY0ik6yHcfIPfOuEInf4gxVXpDHxEy_fZA03CFAKg6kjAXCI/s320/ospa_ohotel_6.jpg" /></a></div>
<div style="text-align: center;">
<span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><a href="http://www.resortrecantodasaguas.com.br/">www.resortrecantodasaguas.com.br/</a></span></span></div>
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-2688483571070863392010-06-26T01:02:00.000-03:002010-06-26T01:02:12.597-03:00Dicas de comportamento para funcionários do condomínio<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Para facilitar a comunicação entre o síndico e os funcionários do condomínio, algumas regras e posturas devem estar sempre claras para ambos. A seguir, encontram-se procedimentos e dicas importantes para porteiros, auxiliares de limpeza e zeladores.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Você pode imprimir e fixar em locais estratégicos, como guaritas, salas de materiais de limpeza e em áreas comuns aos funcionários.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span></strong><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Zelador</span></span></b><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span><em><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">10 DICAS DE POSTURA E COMPORTAMENTO DO ZELADOR EFICIENTE</span></span></em><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Caro profissional,<br />Para a elaboração de um bom trabalho em nosso condomínio, algumas informações devem estar no seu dia-a-dia. Abaixo estão 10 dicas e lembretes que vão lhe ajudar a melhorar seu trabalho e manter sua qualidade.<br /></span></span><strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">1.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Cumprimente sempre seus colegas de trabalho e moradores do condomínio.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">2.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Uma boa aparência contribui para um ambiente de trabalho harmônico, por isso, esteja sempre bem vestido e limpo.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">3.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Mantenha-se sempre informado sobre os trabalhos que são desenvolvidos por outros funcionários do condomínio.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">4.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Para melhor gerenciar os trabalhos, tenha total domínio das funções, sabendo até executá-las. Isso ajudará a identificar erros e corrigi-los.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">5.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Mais importante do que apontar um erro é apresentar a solução para ele.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">6.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Pergunte aos moradores do condomínio quanto à qualidade dos serviços prestados por você e sua equipe.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">7.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Incentive a revelação do erro por parte dos funcionários, e sempre discuta sobre eles para que não ocorram novamente.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">8.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Procure ser um profissional diferenciado. Para isso, mantenha-se sempre bem informado e procure cursos que possam complementar seu trabalho.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">9.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Tenha sempre à mão os manuais e certificados dos produtos utilizados no condomínio e de elevadores e bombas de piscina, por exemplo. Eles possuem informações importantes para sua manutenção.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">10.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Procure sempre manter a equipe de funcionários integrada e com bom relacionamento. O ambiente de trabalho é fundamental para a elaboração de bons serviços.</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /> </span></span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Porteiro</span></span></b><br />
<em><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />11 DICAS DE POSTURA E COMPORTAMENTO DO PORTEIRO EFICIENTE</span></span></em><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Caro profissional,<br />Para a elaboração de um bom trabalho em nosso condomínio, algumas informações devem estar no seu dia-a-dia. Abaixo estão 11 dicas e lembretes que vão lhe ajudar a melhorar seu trabalho e manter sua qualidade.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">1.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Cumprimente sempre seus colegas de trabalho e moradores do condomínio.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">2.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Uma boa aparência contribui para um ambiente de trabalho harmônico, por isso, esteja sempre bem vestido e limpo.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">3.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> As regras de segurança devem ser cumpridas de maneira rígida. Desobedecê-las pode colocar a vida dos moradores e funcionários em risco.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">4.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Qualquer abordagem deve ser feita com delicadeza e educação.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">5.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Não abra exceções quanto à entrada no condomínio e sempre identifique as entradas e saídas de visitantes.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">6.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Fique atento ás movimentações externas, principalmente quando um funcionário do condomínio faz serviços externos.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">7.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Não comente sobre a rotina do condomínio nem mesmo com conhecidos. A discrição é também um item de segurança.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">8.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Sempre que cometer um erro, não tenha medo de comunicá-lo e discutir o que levou a ele com seu gestor.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">9.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Pessoas estranhas e que não são funcionárias não podem ter acesso à guarita da portaria.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">10.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Identifique sempre um visitante com um crachá, se possível, além de anotar todos os seus dados. Parte da segurança está em proporcionar essa sensação aos moradores.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">11.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Os portões de segurança não devem ser ignorados. Use-os de acordo com as regras de segurança estabelecidas.</span></span><br />
<br />
<b><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Auxiliar de Limpeza</span></span></b><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span><em><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">11 DICAS DE POSTURA E COMPORTAMENTO DO AUXILIAR DE LIMPEZA EFICIENTE</span></span></em><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />Caro profissional, para a elaboração de um bom trabalho em nosso condomínio, algumas informações devem estar no seu dia-a-dia. Abaixo estão algumas dicas e lembretes que vão lhe ajudar a melhorar seu trabalho e manter sua qualidade.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">1.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">Cumprimente sempre seus colegas de trabalho e moradores do condomínio.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">2.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Uma boa aparência contribui para um ambiente de trabalho harmônico, por isso, esteja sempre bem vestido e limpo.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">3.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> A limpeza diz muito sobre um ambiente, por isso, nunca se esqueça que seu trabalho é o cartão de visitas do condomínio.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">4.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Mantenha uma rotina de trabalho para que não se esqueça de pequenos detalhes no dia-a-dia</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">5.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Faça uma lista dos produtos de limpeza específicos e separe-os dos demais na dispensa. Isso evitará o uso indevido.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">6.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> O bom profissional se destaca nos detalhes, por isso, fique atento ao trabalho que executa.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">7.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Erros acontecem e devem ser encarados como uma indicação do que deve ser mudado ou de onde há falhas. Por isso, não tenha medo de revelá-los e discutir obre isso com seu gestor.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">8.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Não comente sobre a rotina do condomínio com estranhos.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">9.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Quando for trabalhar do lado de fora do condomínio, avise o porteiro para que fique atento e evite a ação de bandidos.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">10.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Use sempre luvas e outros artigos de segurança para evitar que produtos mais fortes façam mal a sua saúde.</span></span><br />
<strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;">11.</span></span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> Lembre-se em identificar as áreas molhadas ou com produtos escorregadios, o que evitará muitos acidentes.</span></span><br />
<div style="text-align: right;">
<span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Helvetica Neue', Arial, Helvetica, sans-serif;"> <span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">Fonte: Sindiconet</span></span></span></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-87630569773394989902010-06-26T00:50:00.001-03:002010-06-26T01:11:10.329-03:00Check-list para otimização de custos do condomínio<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Conhecer bem para onde vai o dinheiro arrecadado mensalmente é o primeiro passo para uma boa administração do condomínio.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Para ajudar no controle de gastos, segue abaixo uma tabela descritiva com gastos médios abarcando as principais áreas de custos em condomínios, com sugestões de economia.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-size: 12px; line-height: 16px;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"> </span><span style="font-size: x-small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"> </span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"> </span><span style="font-size: x-small;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"> </span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span style="font-size: x-small;"></span> </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span style="font-size: x-small;"></span> </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span style="font-size: x-small;"></span> </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span style="font-size: x-small;"></span> </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span style="font-size: x-small;"></span> </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span style="font-size: x-small;"></span> </span><br />
<table border="1" cellpadding="3" cellspacing="0" style="width: 430px;"><tbody>
<tr><td valign="top" width="160"><span style="font-size: x-small;"></span><br />
<span style="font-size: x-small;"><center><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;">DESPESAS</span></span></strong></center></span></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span><br />
<br />
<center><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">SUGESTÕES</span></strong></center></td></tr>
<tr><td valign="top" width="160"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">FOLHA DE PAGAMENTO</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />Aproximadamente 65%*</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">(salários e encargos, como 13° salário, férias, folgas, horas extras, FGTS, PIS, INSS, cesta-básica, vale-transporte, dissídio anual, ou custo da Terceirizadora)</span><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></b></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Uma escala racional de serviço, com poucas horas extras, ajuda a reduzir custos</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Funcionários não devem acumular função, o que também é bastante oneroso</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Priorize funcionários que morem nas proximidades do condomínio: o número de conduções a ser pago é menor e a probabilidade que chegue no horário é maior</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">-Repense o papel do zelador: o funcionário pode ter um papel-chave de liderança com os outros empregados, cobrando-os sobre horários, faltas, elaborando orçamentos, fazendo compras de materiais, etc. Se ele apenas executa pequenos serviços, pode-se cogitar, em seu lugar, um ajudante-geral<br /><br />- </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Mesmo sendo custoso, pode-se contratar um treinamento a cada seis meses para porteiros, melhorando assim a qualidade do serviço prestado</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Caso o condomínio opte por funcionários terceirizados, certifique-se que a empresa contratada mantém em dia suas obrigações com os empregados, como recolhimento de INSS, FGTS e outros</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></td></tr>
<tr><td valign="top" width="160"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />MANUTENÇÃO</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Aproximadamente 8%*</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">(Portão, elevador, bombas, equipamento de segurança, interfone, pára-raios, gerador...)</span><br />
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<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></b></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Interfones antigos tendem a demandar muita manutenção e troca de peças. Um modelo atual pode consumir menos peças e ser mais efetivo</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Certifique-se do que é melhor, analisando preço e rapidez do atendimento: vários contratos pequenos de manutenção (uma empresa cuida de cada item) ou a centralização dos serviços em uma companhia maior</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Para equipamentos mais antigos, vale à pena incluir no contrato de manutenção as peças de troca. Assim, a busca e o pagamento por esse tipo de material não é responsabilidade do condomínio. Já condomínios novos, que ainda podem contar com a garantia das peças, podem reclamar dessas junto ao fabricante</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Agende visitas mensais com as empresas. Dessa forma é possível haver manutenção preventiva</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Não espere que os equipamentos quebrem. Se o portão está com um barulho diferente do usual, já chame a manutenção. Isso ajuda a acelerar o reparo e a evitar um dano maior. Oriente o seu zelador quanto a isso</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Instalações elétricas também pedem atenção. Chame empresa especializada a cada um ou dois anos para dar um diagnóstico preventivo e evitar gastos mais vultosos no futuro</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Piscina com manutenção em dia gasta menos, seja de tempo de funcionários ou de produtos para limpeza. Cobrir a piscina em épocas de pouco uso, como no inverno, ajudam a economizar com a manutenção</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Gerador necessita de manutenção para que esteja apto ao uso quando necessário. Certifique-se que a troca de filtro de óleo e de baterias está sempre em dia</span></td></tr>
<tr><td valign="top" width="160"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />ENERGIA ELÉTRICA</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Aproximadamente 4%*</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">(</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Iluminação das áreas comuns, elevador, portão, bombas, equipamentos de segurança, aparelhos em áreas comuns, aquecimento da piscina)</span><br />
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<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></b></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Uso de sensores de presença</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Uso de lâmpadas econômicas (algumas inclusive têm garantia de 24 meses)</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Desligamento de alguns postes e luminárias, como em quadras após as 22h, e garagens</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- A contratação de uma consultoria em economia de energia pode parecer desnecessária e cara em um primeiro momento, mas deve impactar rapidamente no consumo mensal</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Sistema que permita que o porteiro desligue as luzes da guarita evita que ela fique abandonada ou que haja outro funcionário para fazer isso</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Garagem não precisa ficar com todas as luzes acesas durante a noite. Se possível, use sensor de presença nas luminárias sobre as vagas</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- A troca ou modernização de elevadores mais antigos, podem gerar uma economia considerável de energia e de manutenção. Entretanto, como o custo é elevado, não deixe de checar se o seu equipamento realmente necessita dessa intervenção. O SíndicoNet disponibiliza um serviço de </span><a href="http://www.sindiconet.com.br/2717/servicos-sindiconet/para-condominios/servi%C3%A7o-inspe%C3%A7ao-e-consultoria-independente-em-elevadores/-" target="_blank"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">consultoria em elevadores</span></a><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"> que pode auxiliá-lo nesse caso</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Elevador pode ser programado para não descer ao térreo todas as vezes em que for utilizado</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Escadas não precisam de iluminação durante a noite. Nesse local, vale também o uso de sensores de presença</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Nas áreas comuns onde não há muita circulação, durante a noite, usar um poste ligado e outro desligado</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Investir em campanhas educativas para os moradores e funcionários</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Durante o dia, funcionários podem passar em áreas como sala de ginástica, salão de festas, halls comuns e apagarem luzes acesas sem necessidade ou desligar aparelhos que ninguém esteja usando</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Piscina pode ter um protetor de calor, para ser usado à noite, o que evita que a água esfrie muito rapidamente no inverno</span><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span></td></tr>
<tr><td valign="top" width="160"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">ÁGUA</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Aproximadamente 12%*<br /><br />(</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Piscina, limpeza das áreas comuns, torneiras de áreas comuns)</span><br />
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<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></b></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Verificar diariamente o consumo de água no condomínio. Um dia que haja grande diferença, será possível perceber se há vazamento ou outro problema</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Campanha educativa com moradores e funcionários para uso consciente da água</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Individualizar os hidrômetros de cada unidade costuma ser uma opção que ajuda a diminuir a conta no total. Verifique se é viável em seu condomínio</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Funcionários não devem se utilizar da água do condomínio para, por exemplo, lavar carro de morador, mesmo que fora do seu horário de trabalho</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Não se deve usar o jato de água como vassoura para varrer folhas</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">-Piscina com manutenção em dia evita que tenha de ser esvaziada com mais periodicidade. Moradores também ajudam se não usarem bronzeadores ao entrar na água</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Aqui também vale contratar uma consultoria especializada para evitar gastos maiores no futuro</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Escadas e áreas com pouca circulação não precisam ser lavados toda semana. Reveja também a necessidade de lavar alguns locais todos os dias</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Revisão semestral de válvulas hidra e caixas acopladas do condomínio e unidades colabora para evitar e corrigir vazamentos</span></td></tr>
<tr><td valign="top" width="160"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />DESPESAS DIVERSAS</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Aproximadamente 6%*</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">(Seguro do condomínio,<br />taxas bancárias, gás, telefone, atestados, material e produtos de limpeza, pequenas peças de reparo elétrico, uniforme de funcionários, jardinagem)</span><br />
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<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"></span></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Melhor investir em produtos de limpeza de qualidade superior, que duram mais, limpam melhor e não dão alergia nos funcionários</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Para evitar que os funcionários usem de maneira excessiva o telefone, é possível fazer uso de temporizadores de ligações. O uso de senhas para ligações para celular e de longa distância também ajudam a diminuir a conta de telefone</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Pequenos reparos, dependendo do caso, podem ser feitos pelo próprio zelador. Veja se ele conta com o instrumental necessário para trabalhar e se as peças solicitadas para o conserto são as necessárias</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Compre uniformes de boa qualidade, em lojas de fábrica. Assim, é necessário providenciar a troca apenas duas vezes por ano,e o funcionário estará sempre apresentável</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Utilize na piscina os insumos (e sua quantidade) recomendados pelo fabricante ou empresa responsável pela manutenção</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- As apólices de seguro devem estar sempre em dia. Veja com a administradora o momento certo de renová-las</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- Antes de renovar a apólice, sempre faça uma pesquisa para saber se o preço da companhia continua competitivo. Na hora na renovação, também é possível pedir desconto</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">-Saber a época certa para a poda e adubação das plantas ajuda a economizar. Também verifique a necessidade de haver um jardineiro contratado durante todo o ano.</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">- É importante, de toda forma, manter o jardim conservado. Caso a área fique abandonada ou extremamente mal conservada, a substituição costuma apresentar gastos elevados</span></td></tr>
<tr><td valign="top" width="160"><strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br />ADMINISTRAÇÃO</span></strong><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">Aproximadamente 5%*</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">(administradora e síndico)</span><br />
<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><br /></span></b></td><td valign="top" width="252"><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">-A administradora pode ser um custo que ajuda a diminuir outros. Veja se a sua não oferece alternativas ao condomínio</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;">-Os honorários do síndico ou o desconto nas taxas mensais, caso seja considerado alto pela maioria, pode ser re avaliado e um novo montante poderá ser oferecido</span></td></tr>
</tbody></table>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;">(*) As porcentagens apresentadas nesta tabela são meras estimativas, que podem variar dependendo do porte e infraestrutura disponível do condomínio</span></span><br />
<div style="text-align: right;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: inherit;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">Fonte: Sindiconet</span></span></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-72857670285522666912010-06-13T20:15:00.000-03:002010-06-13T20:15:13.838-03:00O consumidor e as empresas de vigilância<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx-7YQ9iP9n_6Bg1PmhEvVcy_PMdt5fbfxoBeWpJGEo8GhLHbzfuqnVubuOAI3lB2EED6ExWNHA-eq0tXk5rbUY6TdxQ2B557emvbRzfRUl8etQbz7PMFQ8Z_ZxgOqTcGsFzHlc-jd_MQb/s1600/Condom%C3%ADnios-da-Barra-da-Tijuca.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx-7YQ9iP9n_6Bg1PmhEvVcy_PMdt5fbfxoBeWpJGEo8GhLHbzfuqnVubuOAI3lB2EED6ExWNHA-eq0tXk5rbUY6TdxQ2B557emvbRzfRUl8etQbz7PMFQ8Z_ZxgOqTcGsFzHlc-jd_MQb/s200/Condom%C3%ADnios-da-Barra-da-Tijuca.jpg" width="200" /></a></div>
De uns tempos para cá, por razões de segurança, condomínios e residências estão preferindo contratar empresas de vigilância ao invés de contratar funcionários. Muito embora essa mudança invariavelmente implique em custos mais elevados, a eficiência do serviço acaba compensando.<br />
Mesmo quando o funcionário fica doente ou entra em férias, o serviço está preservado, porque a empresa promove a substituição. Se o funcionário indicado pela empresa é ruim, basta solicitar para que seja promovida a troca.<br />
Nos últimos dias, temos visto assaltos a condomínios que contrataram essas empresas de vigilância. Muito embora a segurança pública seja um dever do Estado, a contratação de empresas privadas de vigilância, em caso de roubos, acarreta para elas certas responsabilidades.<br />
É inconcebível que assaltantes passem por todo o aparato de vigilância de um condomínio sem serem vistos, notadamente quando esse condomínio conta com câmeras, cercas elétricas e inúmeros seguranças. A expectativa dos consumidores que contratam uma empresa de vigilância é de um serviço de qualidade, que fiscalize a entrada e a saída de pessoas e que reduza ao mínimo o risco de roubos.<br />
Logo ao ser contratada, a empresa de vigilância deve promover todas as adaptações no local da prestação do serviço para dotá-lo de eficiência, eliminando os pontos vulneráveis e também orientando os moradores para prevenir incidentes. E cabe aos condomínios seguirem as especificações da empresa de vigilância para garantir a eficácia dos serviços. Se a causa do roubo advém do não cumprimento das especificações pelo condomínio, a empresa de vigilância não pode ser culpada.<br />
Porém, quando o serviço prestado pela empresa de vigilância não é eficiente a ponto de prevenir roubos deve haver a sua responsabilização, nos termos do artigo 14 do CDC (Código de Defesa do Consumidor), pelo fato do serviço.<br />
Um roubo que acontece durante a prestação de serviço por empresa de vigilância configura defeito na prestação de serviço, já que o consumidor contrata tal empresa justamente para que esses dissabores decorrentes do descumprimento do dever de vigilância do Estado não ocorram.<br />
A responsabilidade nesses casos é objetiva, ou seja, decorre simplesmente do roubo, cabendo à empresa contratada indenizar os moradores lesados no seu patrimônio em todos os prejuízos que tiveram.<br />
Se o evento aconteceu em virtude da colaboração ou da desídia de funcionários da empresa contratada, a responsabilidade será ainda maior, já que esta responde pela conduta de seus funcionários.<br />
Quem contrata empresa de vigilância espera ter paz, com exceção dos casos em que os bandidos ingressam no local acompanhados de moradores, entendemos que as empresas de vigilância particular devem indenizar todos os danos causados pelos roubos aos consumidores.<br /><em><br />(*) Arthur Rollo é advogado especialista em direito do consumidor</em><br />
<em><div style="text-align: right;">
Fonte: Última Instância</div>
</em>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-91793724651595182252010-05-18T23:14:00.000-03:002010-05-18T23:14:34.414-03:00Vigilante - o profissional que executa a segurança privada e orgânica<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDWYp3dBIX6-pgmbSla1XB5x40ITZezG-fwGOKaY9uZUeYirqd3W9zUOjPbIQgOvdjIWrqPvyBxEyyVJyG3wAc-xV6zuU_E-3Uw4ACVRGR-ZlwXWuceeVkoTQDxcOHnQoNuJ7ZTj41M8cs/s1600/abirseguranca2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDWYp3dBIX6-pgmbSla1XB5x40ITZezG-fwGOKaY9uZUeYirqd3W9zUOjPbIQgOvdjIWrqPvyBxEyyVJyG3wAc-xV6zuU_E-3Uw4ACVRGR-ZlwXWuceeVkoTQDxcOHnQoNuJ7ZTj41M8cs/s200/abirseguranca2.jpg" width="127" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 15px;">O Vigilante ainda é o único profissional legalmente reconhecido para atuar na área de segurança privada e/ou orgânica.<br />É o profissional de segurança que consta no Código Brasileiro de Ocupações, por isso deve estar devidamente habilitado e registrado junto à Delegacia Regional do Trabalho de sua região.<br />Quando se fala em “devidamente habilitado” o profissional deve ter concluído seu Curso de Formação Profissional previsto em Lei, especificamente na Lei nº 7.102/83 e suas alterações.<br />Para que o Certificado de Conclusão do Curso de Formação tenha sido validado é necessário que o candidato tenha sido aprovado em todas as etapas da formação, ministrada por instituição devidamente credenciada pela Delegacia Especial de Segurança Privada da Superintendência Regional da Polícia Federal no Estado onde reside.<br />Uma vez aprovado no Curso de Formação e homologado pela DELESP, o profissional deverá apresentar-se na Delegacia Regional do Trabalho munido de sua Carteira de Trabalho, Cédula de Identidade e o competente Certificado de Conclusão do Curso de Formação de Vigilante para que tenha inscrito em sua Carteira o número de seu Registro Profissional.<br />Tanto na Segurança Privada, como na Segurança Orgânica, a pessoa contratada para exercer a função de proteger o patrimônio, coibir pela presença física, inibir e impedir a ação criminosa no seu ambiente de trabalho, deve possuir a formação específica e estar qualificada e calcada na lei para exercer sua profissão sem problemas.<br />Atualmente, o vigilante tem a função de exercer a Segurança Preventiva no seu campo de trabalho, sendo o responsável pelo controle da segurança física das instalações, dos bens móveis e imóveis da empresa e manter a ordem no ambiente de trabalho.<br />Seu desempenho é avaliado pelo seu grau de atenção às Medidas Preventivas, pois onde falha a prevenção o crime acontece.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 15px;"><br /></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 15px;">AS ATIVIDADES DESENVOLVIDAS PELO PROFISSIONAL:<br /><br />Dentre tantas atribuições dirigidas à responsabilidade do vigilante, quando de serviço em seu posto de trabalho, sua principal atribuição é a de exercer atividades de vigilância preventiva do local, especialmente sobre: </span><br />
<ul>
<li>A permanência de pessoas estranhas por longo período no interior do prédio ou próximo dele; </li>
<li>A movimentação de pessoas nas dependências do prédio ou empresa nos horários de intervalos, pagamentos ou recolhimento de numerário ou materiais na expedição; </li>
<li>Veículos estranhos ou suspeitos estacionados em frente do prédio por muito tempo; </li>
<li>Tratamento dispensado às pessoas abordadas na portaria, tomando o devido cuidado para não constranger a pessoa sem, contudo, reduzir o nível de segurança; </li>
<li>Estar de posse sempre do controle remoto do alarme (botão de pânico), quando houver; </li>
<li>Combinar com o dirigente da empresa responsável pela abertura desta, ou com os moradores do condomínio, a senha de acesso dos mesmos ao interior, para que estes não adentrem sob coação ou grave ameaça; </li>
<li>A localização dos equipamentos de emergência, como: alarme contra fogo ou qualquer outro tipo.</li>
</ul>
<br />DEVERES DO VIGILANTE<br /><br />Na sua jornada de trabalho, seja em qualquer escala, em qualquer posto, em qualquer situação, o vigilante deverá manter o equilíbrio, demonstrar calma e ser cordial no momento da abordagem. Deverá deixar transparecer ao visitante que não há desconfiança e, sim, cumprimento dos procedimentos de segurança.<br />Em hipótese alguma deverá o vigilante acionar a abertura da Portaria sem a fiel obediência aos procedimentos de abordagem descritos ou referidos pelo seu supervisor.<br />Ainda com relação às atribuições , deveres e responsabilidades dos vigilantes, independentemente do posto de serviço, estes devem primar pelo cumprimento dos seguintes preceitos:<br />1. Ao chegar ao posto, receber e passar o serviço, citando todas as situações encontradas, bem como as ordens e orientações recebidas;<br />2. Manter-se sempre bem uniformizado, com boas atitudes e apresentação pessoal (higiene corporal e das vestes; barba cortada; cabelos aparados; etc);<br />3. Conhecer as missões do posto que ocupa, bem como a perfeita utilização dos meios colocados à sua disposição para o trabalho;<br />4. Não permitir formação de agrupamento de pessoas estranhas ou desacompanhadas junto ao posto de trabalho;<br />5. Evitar conversas desnecessárias com outros colegas ou outras pessoas;<br />6. Evitar de tratar de assunto de serviço ou outros, de caráter reservado, com pessoas estranhas;<br />7. Não abandonar seu posto a não ser em casos de extrema necessidade ou em caráter emergencial, comunicando esse fato o mais rápido possível ao seu supervisor;<br />8. Informar ao seu supervisor qualquer fato que fuja à normalidade ou desperte suspeitas;<br />9. Adotar todas as providências ao seu alcance para sanar irregularidades ou agir em casos emergenciais;<br />10. Somente entrar em áreas reservadas em casos de emergência ou quando devidamente autorizado;<br />11. Não abordar empresários ou funcionários de outras áreas para tratar de assuntos particulares ou de serviço, salvo quando devidamente autorizado pelo supervisor;<br />12. Tratar todas as pessoas com o devido zelo, cortesia e educação;<br />13. Orientar e fornecer as informações necessárias a todas as pessoas que solicitarem;<br />14. Manter atualizada a documentação do posto;<br />15. Ter o devido zelo com o patrimônio colocado à sua disposição para o serviço;<br />16. Cumprir os preceitos definidos pela política de segurança da empresa e do cliente, entre outras atividades.<br /><br />APRIMORAMENTO PROFISSIONAL<br /><br />Além dos Cursos previstos na Legislação em vigor, os vigilantes devem passar por treinamentos regulares, treinamentos estes especializados, com vistas a manter os profissionais sempre atualizados e habilitados para a boa prática de sua função.<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 15px;">Portanto, qualquer pessoa física ou jurídica que for contratar os serviços de vigilância deve, primeiramente, se informar se a empresa de segurança privada oferece treinamentos regulares especializados para seus vigilantes.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 15px;"><br /></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-47332328800039346932010-05-10T14:58:00.003-03:002010-05-10T15:06:51.268-03:00Como funciona o sistema de alarme<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHi7XuORWHPYC07UvBmjsgkd5vDD8KtIwVsIJScDEz74ZgWX5CmmW69jX2GAOf9X4bnvkni4fHxxHI7XRhGtxITMAn-wf6D9PzCdqDQ4qRrS14AxcBBU_lJK6BZJSjoQtIkTpD7iackMl1/s1600/ham06ws.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHi7XuORWHPYC07UvBmjsgkd5vDD8KtIwVsIJScDEz74ZgWX5CmmW69jX2GAOf9X4bnvkni4fHxxHI7XRhGtxITMAn-wf6D9PzCdqDQ4qRrS14AxcBBU_lJK6BZJSjoQtIkTpD7iackMl1/s200/ham06ws.jpg" width="200" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana; font-size: 10px;"></span><br />
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody>
<tr><td valign="top" width="100%"><b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Funcionamento</span></b></td></tr>
</tbody></table>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><br />
<span style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"></span><br />
<span style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"></span><br />
<span style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><blockquote>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Um sistema de alarme é um conjunto de equipamentos eletroeletrônicos que tem por finalidade informar a violação do perímetro ou local protegido, através de sinal sonoro, visual ou discagem automática.</span></div>
</blockquote>
<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Composição básica</span></b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><ul>
<li><b>Central<span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">:</span> </b>é o cérebro de todo o sistema de alarme; pode proteger um ou vários locais, denominados zonas ou setores; recebe as informações dos sensores e dispara o alarme em caso de violação. Também pode acionar luzes e discar para números de telefone (do proprietário e/ou da empresa de segurança). É imprescindível que a Central adquirida seja de ótima qualidade e de marca reconhecida, mesmo que custe mais caro, para não haver problemas técnicos.</li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Sensores<span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">:</span> </b>são ligados na Central e têm como função informar a esta o estado do setor, se houve violação ou não. Os sensores têm que ser colocados por profissionais qualificados, pois somente estes vão saber os locais adequados para instalação.</span></span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b><span style="color: red;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;">Sirene</span><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;"> (opcional)</span></span><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;"><span class="Apple-style-span" style="color: black;">:</span></span> </span><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">r</span></b>esponsável pelo sinal sonoro, pode ser substituído por um sinal luminoso.</span></span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Bateria<span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">:</span> </b>é imprescindível no sistema de alarme, tendo como principais funções: evitar oscilações na rede elétrica, manter o sistema funcionando na falta de energia elétrica e fornecer corrente para o disparo do alarme.</span></span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Discadora<span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">:</span> </b>responsável por discar para um determinado número de telefone (do proprietário e/ou da empresa de segurança), a fim de avisar que o alarme foi disparado.</span></span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Fonte de Alimentação<span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">:</span> </b>é a responsável pelo bom funcionamento do sistema, devendo manter carregada a bateria e alimentar todos os sensores.</span></span></li>
</ul>
</span></span><span style="font-family: 'Trebuchet MS', Arial, Helvetica;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O sistema de alarme pode funcionar conjuntamente com o sistema de CFTV (monitoramento à distância), pois, assim, a eficácia da proteção será muito maior.</span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br />
</span></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-69542653819750710852010-05-09T17:34:00.001-03:002010-05-09T17:35:00.967-03:00Ronda - Informativo Delta Lux<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEim1_0p1AiKXxm8MvDwhRw26i2HTVUzLLfbEbKsRPJ-qOL-6VFN_3zVG0_aSQ0lb6KYyFI-iZuExCDty8jDct3Owjok5ZSPf9wcJ4EVPJRU6AXchxHw1gDo_HOtP8v2q4sZ-roJOOWX2lzM/s1600/!cid_CAD823B963B7483489B7E2841BC4437E@Norberto.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEim1_0p1AiKXxm8MvDwhRw26i2HTVUzLLfbEbKsRPJ-qOL-6VFN_3zVG0_aSQ0lb6KYyFI-iZuExCDty8jDct3Owjok5ZSPf9wcJ4EVPJRU6AXchxHw1gDo_HOtP8v2q4sZ-roJOOWX2lzM/s200/!cid_CAD823B963B7483489B7E2841BC4437E@Norberto.jpg" width="200" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><b>Coordenador do Depto. de Treinamento se inscreve em mais um curso</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O Coordenador do Depto. de Treinamento da Delta Lux, Norberto Q. Guimarães, além de já estar fazendo faculdade em Gestão de Segurança, iniciou neste final de semana (8 e 9/05) um curso de Bombeiro Profissional Civil.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Segundo suas próprias palavras: "fiz minha inscrição por entender que será um <strong>DIFERENCIAL</strong> a mais
para nossa EMPRESA. Este curso, visa a formação e aprimoramento técnico de
Bombeiro Profissional Civil, para atuar em Indústrias, Shoppings Centers e
Eventos, no contingenciamento de ocorrências de incêndio, resgate a vítimas e
atendimento de primeiros socorros, bem como fazer uma análise dos riscos para
evitar ou minimizar tais ocorrências".<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman';"> </span></span><br />
<br />
<div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O referido curso terá carga horária de 210 horas, com início nos dias 08
e 09/05/2010 e término previsto para 19/12/2010, num
total de 9 (nove) meses, sendo um final de semana (sábados e
domingos) por mês.</span></div>
<div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O certificado é homologado por Entidade Federal
- IFET, tendo o conteúdo programático em conformidade com a
NBR 14608:2007.</span></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-70709968712038899552010-05-06T22:54:00.000-03:002010-05-06T22:55:08.220-03:00Ronda - Informativo Delta Lux<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgi9PE3Wq2GoVJHLGM8T_6D3QvvMsbGcZQsOVTuEv_bwf8jELQngzRzo-flD3M0ARUSFsW_ULLj_VphBtRl4fU-HnzJPNx9sN1YCgg7iH-ljiiznY7z8PmJaTtB6wEsiizSahmsYsYx6yoH/s1600/P1010169.JPG" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgi9PE3Wq2GoVJHLGM8T_6D3QvvMsbGcZQsOVTuEv_bwf8jELQngzRzo-flD3M0ARUSFsW_ULLj_VphBtRl4fU-HnzJPNx9sN1YCgg7iH-ljiiznY7z8PmJaTtB6wEsiizSahmsYsYx6yoH/s200/P1010169.JPG" width="200" /></a></div>
<b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Curso de qualificação de vigilantes e porteiros</span></b><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">No mês de abril (de 14 a 17), a Delta Lux, através do departamento de Treinamento, realizou mais um curso de qualificação para todos os porteiros e vigilantes da empresa. </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O curso sobre segurança abordou os temas: segurança patrimonial, procedimentos seguros na portaria, criminologia, conduta profissional, atitudes suspeitas, legislação, atendimento com excelência, normas e procedimentos da Delta Lux.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">A empresa vem agradecer o comparecimento em massa de seus funcionários e também aos colaboradores do referido curso, onde os gerentes, RH, supervisores, a psicóloga e o nosso parceiro palestrante da Polícia Federal trabalharam com afinco ao lado do coordenador Norberto, tornando o evento um grande sucesso.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Em breve serão oferecidos outros cursos para nossos porteiros, vigilantes, zeladores e recepcionistas, sendo que o próximo será realizado no dia 18/05, sobre procedimentos de segurança e resgate de usuários presos em elevadores, ministrado pelo Sr. Reginaldo da Atlas Schindler - comprovando mais uma parceria de sucesso na busca contínua do aprimoramento e capacitação de nossos colaboradores, para melhor servir nossos clientes.</span><br />
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-73562220564293061002010-05-01T00:27:00.001-03:002010-05-01T00:27:34.079-03:00Moradores de edifícios trocam porteiros por vigilantes<span class="Apple-style-span" style="color: #297629; font-family: Arial;"><b><br /></b></span><br />
<table align="center" bgcolor="#FFFFFF" border="0" cellpadding="2" cellspacing="3"><tbody>
<tr><td bgcolor="#FFFFFF" class="txt_conteudo" id="corpo" style="font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"><br />
<center><iframe frameborder="0" height="350" scrollbars="no" src="http://www.sindiconet.com.br/video/materia_4351.htm" style="height: 350px; width: 445px;" width="350"></iframe></center></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 3px; -webkit-border-vertical-spacing: 3px; font-family: Verdana, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 16px;"></span><br />
<em>Movidos pela insegurança, condôminos procuram formas de se proteger contra arrastões</em><br />
<br />
O aumento dos casos de violência dentro de condomínios tem levado brasileiros a buscar alternativas para a segurança. A série do Jornal da Record "Proteção para quem paga" mostra as soluções encontradas por condôminos para evitar este tipo de assalto.<br />
<br />
Somente no Estado de São Paulo, 51 arrastões em edifícios residenciais foram registrados no ano passado. Movidos pela insegurança, muitos moradores de edifícios estão substituindo os porteiros por vigilantes, para aumentar o controle de quem entra nos prédios.<br />
<br />
Alarme, sensores de presença, cerca elétrica, circuito interno de TV e sala de monitoramento blindada são alguns dos recursos utilizados por equipes de segurança profissionais. Alguns bairros da capital paulista contam também com vigilantes motociclistas, que fazem ronda permanentemente, circulando nas ruas da região.<br />
<br />
Cada vez mais a população tem procurado formas de remediar a deficiência do Estado nesse setor, aumentando a procura pelo serviço de empresas privadas ou profissionais informais, como os vigias de rua, que exercem a função de seguranças de maneira irregular, de acordo com a Polícia Federal.<br />
<br />
<em></em><br />
<em><div style="text-align: right;">
Fonte: R7</div>
</em>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-66701481387455309842010-04-23T00:56:00.000-03:002010-04-28T01:14:45.060-03:00A importância do gerenciamento de riscos<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisbAIyldg-gk1lrXi_VrVJA486S58mPrfGR-QS2smD3sU__cYBwlk8mIZUN8NXyczeG6ny6ieE3rjKzruJecrvfRcMnIlxNMtnG1MEqOjik0qcwBmschnmCT_Hc_8TInowSvQbFgPJxIsB/s1600/fig+risk+management.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="190" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisbAIyldg-gk1lrXi_VrVJA486S58mPrfGR-QS2smD3sU__cYBwlk8mIZUN8NXyczeG6ny6ieE3rjKzruJecrvfRcMnIlxNMtnG1MEqOjik0qcwBmschnmCT_Hc_8TInowSvQbFgPJxIsB/s200/fig+risk+management.jpg" width="200" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Atualmente, observa-se uma crescente ineficiência da segurança pública oferecida pelos governantes brasileiros. Por este motivo, é notável o aumento do número de profissionais na segurança privada atuando no país. De acordo com uma pesquisa realizada e publicada pela Folha de São Paulo, "o Brasil tem 1,7 milhão de vigilantes privados, ante 602 mil policiais civis, militares, federais e bombeiros. A proporção é de quase três seguranças para um agente público".</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Neste cenário, empresas particulares ocupam papel fundamental no desenvolvimento do setor de segurança no país. "Não podemos falar sobre o assunto sem ressaltar a importância da rede privada que, por meio de investimentos, além de proporcionar ao campo o aumento das tecnologias, também colabora significativamente para o crescimento anual do mercado" - informa Pinho."A rede privada é quem concentra a inteligência tática, a tecnologia e o interesse para a estabilização da companhia afetada". Ainda diz que "diante do vácuo deixado pelos órgãos de segurança pública, as empresas privadas especializaram-se, organizaram-se e formaram um novo conceito do setor no Brasil, nos quais os resultados são efetivos e contemplam a satisfação dos clientes protegidos".</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Para Pipolo, no Brasil existe uma confusão de valores que envolvem o caso. "Basicamente, o objetivo de um projeto de gerenciamento de crise em segurança tem como foco evitar o problema, e não investir em aparatos que socorram as vítimas após o estrago. Investir na prevenção é a melhor saída, pois é mais barato e eficaz".</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Hoje, as empresas de segurança privada oferecem consultoria, segurança e monitoramento por meio de um de um plano de gerenciamento de risco. Elas podem ajudar os empresários do setor a encontrar táticas e reverter o quadro crítico.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">GERENCIAMENTO DE RISCO OU DE CRISE</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O trabalho do gerenciador de riscos é minucioso e é dividido por etapas, que são:</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">1º Análise da situação real e atual da empresa;</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">2º Apontar as deficiências que a empresa apresenta, a gravidade do problema e as possíveis consequências, caso o quadro não seja revertido;</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">3º Criar e implantar uma política interna de segurança e prevenção na empresa.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Contudo, vale lembrar que não existe uma fórmula única e mágica, cada empresa tem suas particularidades e, portanto, precisa de um plano de gerenciamento de riscos sob medida.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Situações que pedem a presença de um gerenciador de riscos nas empresas que aponte a solução:</span><br />
<br />
<ul>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">incêndios</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">assaltos com vítimas</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">atentados</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">greve</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">extorsão de executivo</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">sabotagem com reflexos na imagem da empresa</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">sequestros de pessoas</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">crise financeira decorrente de fraude</span></li>
<li><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">etc</span></li>
</ul>
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Para realizar um plano, o gerenciador de riscos passa por um processo de conhecimento da rotina da empresa, faz o diagnóstico e chega à resolução do problema. Para solucionar o problema, o gerenciador de riscos lança mão de diversas ferramentas, entre as quais: palestras educativas e informativas sobre segurança patrimonial e pessoal para todos os funcionários (da Direção até o operacional), implantação de um sistema eletrônico de segurança, monitoramento predial, rastreamento automotivo, vigilância física, rondas, controles de acesso, entre outros.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">O preço varia de acordo com a necessidade da empresa e dos empresários.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">Assim sendo, um gerenciador de riscos ou de crise é, atualmente, um elemento fundamental para as empresas, pois, como diz Pipolo, "na maioria dos casos, a empresa não consegue, por meios internos, identificar os possíveis problemas que a falta de equipamentos e táticas de segurança podem oferecer ao bom desenvolvimento da empresa".</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><br /></span><br />
<div style="text-align: right;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">Artigo adaptado de Pinho</span></span></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-124179090392494312010-04-10T22:53:00.002-03:002010-04-28T01:15:36.171-03:00INFORME PF: senha invertida no caixa eletrônico não chama a polícia<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 5px; -webkit-border-vertical-spacing: 5px;"></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEismUvmsX00r3CWEgddJpQ7Onp_gCb72-t9hKnkL07y9ChwI5Pz8vLvLxLxSD3gDRy6k99OMqVPPYsm8yDezCQBAkDLsV1I5B0Sx41gvgh2y-vnxp4zTePr0CNdGbtbTKjIS4LjTI2Uaa7s/s1600/Preta+Gil+LUPA+120509+AgNews.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="133" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEismUvmsX00r3CWEgddJpQ7Onp_gCb72-t9hKnkL07y9ChwI5Pz8vLvLxLxSD3gDRy6k99OMqVPPYsm8yDezCQBAkDLsV1I5B0Sx41gvgh2y-vnxp4zTePr0CNdGbtbTKjIS4LjTI2Uaa7s/s200/Preta+Gil+LUPA+120509+AgNews.jpg" width="200" /></a></div>
<div style="padding-bottom: 15px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 15px; text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">A Polícia Federal esclarece que digitar a senha de trás pra frente não aciona a polícia. Circula na internet um e-mail com informações falsas sobre como se proteger em caso de sequestros-relâmpago. Se você tiver recebido o e-mail, apague-o. A Federação Brasileira de Bancos - FEBRABAN recomenda os seguintes cuidados:</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">1 - Ao digitar sua senha, mantenha o corpo próximo à máquina, para evitar que outros possam vê-la ou descobri-la pelo movimento dos dedos no teclado. As pessoas atrás de você devem respeitar as faixas de segurança;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">2 - Prefira utilizar os caixas automáticos instalados em locais de grande movimentação e, se possível, em ambientes internos (shoppings, lojas de conveniência, postos de gasolina etc.);</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">3 - Sempre que possível, faça seus saques no horário comercial, quando o movimento de pessoas é maior, evitando o período noturno. Quando precisar realmente sacar dinheiro à noite, leve um ou mais acompanhantes adultos para que fiquem fora da cabine, como se estivessem na fila;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">4 - Nunca aceite ou solicite ajuda de estranhos, mesmo que não lhe pareçam suspeitos;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">5 - Esteja atento à presença de pessoas suspeitas ou curiosas no interior da cabine ou nas proximidades. Na dúvida, não faça a operação;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">6 - Caso não consiga concluir uma operação, aperte a tecla ANULA ou CANCELA;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">7 - Em caso de retenção do cartão no caixa automático, aperte a tecla ANULA ou CANCELA e comunique-se imediatamente com o banco. Tente utilizar o telefone da cabine para comunicar o fato. Se ele não estiver funcionando, pode tratar-se de tentativa de golpe. Nesses casos, nunca aceite ajuda de desconhecidos, mesmo que digam trabalhar no banco, nem digite senha alguma na máquina;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">8 - Não se preste a receber créditos de pessoas desconhecidas em sua conta. Propostas desse tipo são feitas por golpistas, nas proximidades de caixas automáticas e de agências;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">9 - Desconfie de vantagens financeiras ou dramas familiares que lhe sejam apresentados por desconhecidos na fila do caixa automático, especialmente propostas de utilização de sua conta para transferência de valores;</span></span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;">10 - Evite sacar grandes valores em dinheiro. Nas transações de valores altos, dê preferência aos meios eletrônicos de pagamentos, como cartões, DOCs e TEDs.</span></span></div>
<div style="text-align: right;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">Divisão de Comunicação Social (61) 2024-8142.</span></span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;"><br /></span></span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: white;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: x-small;">Febraban - Federação Brasileira de Bancos (11) 3244-9819/9831/9832</span></span></span></div>
<br />Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-61011804517649693852010-03-31T21:10:00.001-03:002010-04-28T01:15:36.172-03:00Notícia importante<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3DSI67RjmAoVXVu7ReCEeMFoha6LfcktUGAJpE9cAxn4-EOMVltkSRjYv_EcaFZJaBXtSYsJbssP5OmurPEMR8gJSLv6bw0HgRlu_3UJPey4-SZMv7vDMABenYYs2EZ2JPL_UO7csoG28/s1600/improbidade12.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="178" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh3DSI67RjmAoVXVu7ReCEeMFoha6LfcktUGAJpE9cAxn4-EOMVltkSRjYv_EcaFZJaBXtSYsJbssP5OmurPEMR8gJSLv6bw0HgRlu_3UJPey4-SZMv7vDMABenYYs2EZ2JPL_UO7csoG28/s200/improbidade12.jpg" width="200" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="color: #444444; font-family: Arial; font-size: small;"></span><br />
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="20"><tbody>
<tr><td class="ecxtitulon16marrom" style="text-align: justify;" valign="top"><b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Brasil tem 2.002 condenados por improbidade administrativa</span></span></b></td></tr>
<tr><td class="ecxtexton11preto" style="text-align: justify;" valign="top"><div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Cadastro do CNJ com dados sobre pessoas físicas e jurídicas poderá ser consultado a partir de hoje pela internet.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">O Brasil tem 2.002 condenados por improbidade administrativa, revela o Conselho Nacional de Justiça (CNJ). Os dados mostram políticos e gestores públicos processados e julgados em segunda instância por violação aos princípios da moralidade, impessoalidade e economicidade e enriquecimento ilícito no exercício do cargo ou mandato.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">O mapa da malversação mostra réus condenados à reparação de danos ao Tesouro no montante de R$ 147.077 milhões - muitos deles desfrutam do anonimato quando as ações a que respondem correm sob segredo judicial.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">A Justiça identificou acréscimos ilícitos de R$ 26,99 milhões a patrimônios pessoais. Ao todo, os acusados foram obrigados ao pagamento de R$ 176,19 milhões a título de multa civil - sanção prevista na Lei 8429/92 (Lei da Improbidade).</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">A fonte do índex do CNJ são os cinco Tribunais Regionais Federais (TRFs) e os 27 Tribunais de Justiça (TJs) dos Estados e Distrito Federal.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">A partir de 31/03/2010, o CNJ torna público o banco de dados com a qualificação dos condenados, andamento processual, data da propositura da ação, do trânsito em julgado, medidas de urgência adotadas, recursos interpostos e, ainda, informações sobre perda da função pública e suspensão dos direitos políticos, aplicação de multa civil e outras sanções impostas com base na Lei 8429/92 (Lei da Improbidade).</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">O arquivo vai contar com informações sobre pessoas físicas e jurídicas proibidas de contratar e receber incentivos fiscais e créditos do poder público.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">A atualização será mensal, indicando-se somente as alterações, inclusões e exclusões processadas após a última remessa de dados. Foram incluídos no cadastro apenas os casos de condenações ainda em vigor - os que já cumpriram as penalidades ficaram de fora.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Liderança: São Paulo lidera o ranking dos ímprobos com 899 sentenciados pelo Tribunal de Justiça - a maioria são ex-prefeitos envolvidos em desvios de verbas públicas, fraudes à concorrência e contratação de servidores sem concurso. Minas, com 204 condenados, está em segundo lugar. Em seguida aparecem Paraná (176), Rondônia (103), Rio Grande do Sul (95) e Goiás (90). Os tribunais de Alagoas, Amazonas, Amapá, Distrito Federal e Tocantins não registram condenações.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">No universo dos TRFs - que cuidam de ações por atos lesivos à União - , o da 5ª Região (sediado no Recife) conta 62 condenados. O TRF da 4ª Região (Rio Grande do Sul) aponta 33 sentenciados. O da 3ª Região (São Paulo e Mato Grosso do Sul), tem 8.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">A lei de improbidade não prevê punições de caráter penal, mas apenas de âmbito civil como perda da função, suspensão dos direitos políticos, multas e reparação do dano ao Tesouro. Também impõe castigo para quem não integra a administração - pessoas jurídicas contratadas mediante fraude à licitação.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Qualquer cidadão poderá acessar, via internet, o Cadastro Nacional de Condenados por Improbidade, que reúne informações do Judiciário sobre pessoas físicas e jurídicas. Basta digitar o nome ou o CPF do alvo.</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">De acordo com Felipe Locke Cavalcanti, conselheiro do CNJ e idealizador do compêndio, são dois os objetivos da publicidade aos nomes dos condenados: "Primeiro, é necessário dar efetividade às sentenças. Hoje, quem fica sabendo da condenação é apenas o juiz que a aplicou", diz ele. "Todo juiz terá que comunicar também à Justiça Eleitoral a decisão definitiva."</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Segundo ele, o cadastro torna-se também importante instrumento auxiliar da administração. "O poder público vai estar alerta para os casos de empresas inidôneas que se habilitarem em certames licitatórios."</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Locke ressalta que é comum, por exemplo, uma empresa condenada em São Paulo participar de processo de concorrência pública em outro Estado. "A empresa pode acabar sendo contratada sem que o governo daquele Estado tenha conhecimento de condenação judicial a ela imposta anteriormente em outra região", adverte o conselheiro do CNJ. "Com o cadastro acessível a todos será possível identificar esse tipo de situação e evitar a contratação de pessoas jurídicas condenadas."</span></span></div>
</div>
<div style="margin-bottom: 1.35em; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px;">
<div style="text-align: justify;">
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Publicidade: O cadastro foi criado em 2008 pela Resolução 44 do CNJ, mas não era público. Há três semanas, Locke defendeu a abertura das informações. A supervisão dos dados compete ao Departamento de Pesquisas Judiciárias, com o apoio da Secretaria-Geral do CNJ.</span></span></div>
</div>
<b style="font-weight: bold;"></b><br />
<b style="font-weight: bold;"><div style="text-align: right;">
<div style="text-align: right;">
<span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;"><b style="font-weight: bold;"><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">Fonte:</span></span></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;"> </span></span></b><span class="Apple-style-span" style="font-family: Georgia, 'Times New Roman', serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: small;">O Estado de S. Paulo / Fausto Macedo</span></span></span></div>
</div>
</b></td></tr>
</tbody></table>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-41009604293315054732010-03-26T01:35:00.002-03:002010-04-28T01:15:36.172-03:00Nova modalidade de assalto<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjltK1eaAgOqJN2zIruNJPvKpU0EXS0fNLSK7J5e1fZYjtFr828iXVQJktd69U4_FC9U6oB6cwCL7ve15GEN2w0RknMzlyUZpd2EIQjOuYC98EKjuVrQIILgvi5SLpIl4Z4_yuWjkaAnbo2/s1600/assalto.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="190" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjltK1eaAgOqJN2zIruNJPvKpU0EXS0fNLSK7J5e1fZYjtFr828iXVQJktd69U4_FC9U6oB6cwCL7ve15GEN2w0RknMzlyUZpd2EIQjOuYC98EKjuVrQIILgvi5SLpIl4Z4_yuWjkaAnbo2/s200/assalto.jpg" width="200" /></a></div>
<span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family: Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif; font-size: 24px;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;">A criatividade dos nossos marginais chega às alturas.<br />Agora, principalmente em São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba, estão enviando pelo correio uma carta com papel timbrado da NET, TVA, SKY, Directv ou outro qualquer canal de TV por assinatura.</span></span><br /><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;">Na carta, que por sinal é muito bem elaborada, diz que estão modernizando a sua tecnologia e que será necessária a substituição de equipamento dentro da casa do assinante. Eles colocam um número de telefone (de um comparsa) para o agendamento.</span></span><br /><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;">Se a pessoa (assinante) não conhece o golpe e não telefona para o verdadeiro número da Operadora de TV, para confirmar se isto procede mesmo, os marginais praticam o assalto em sua residência com hora marcada e com você abrindo a porta e servindo um cafezinho.<br />Viram onde chegou a ousadia dos bandidos?<br />As próprias vítimas marcam o dia em que sua residência vai ser assaltada!</span></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: green; font-family: Tahoma, Verdana, Arial, sans-serif; font-size: x-large;"><span class="Apple-style-span" style="-webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-size: 24px;"><b><i><span class="Apple-style-span" style="color: #444444; font-size: 13px; font-style: normal; font-weight: normal;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: medium;"><span class="Apple-style-span" style="color: white;">E se você receber a tal carta, confirme com o telefone que consta na sua fatura mensal, nunca com o telefone fornecido na carta.</span></span></span><strong style="font-weight: bold;"><span style="color: #c20000; font-size: 24pt;"><br /></span></strong></span></i></b></span></span>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-72068262020695599972010-03-21T15:41:00.002-03:002010-04-28T20:52:02.256-03:00Criminologia: extorsão mediante sequestro<a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCHipY8KId42-VL4h4tXaXvhXkzmz0EtJNBiaytvwlyX5B7ys3ybcP-ZTEgahS5oqByAPPIUm_rAw7tNpJCvNUB9HiuT6qSjmpL0TkwqYK5fi39k8iqVdAdI8G8dIg81fViFxRGYQF1rEp/s1600-h/charge_sequestro_relampago1.jpg"><img style="float:left; margin:0 10px 10px 0;cursor:pointer; cursor:hand;width: 200px; height: 166px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCHipY8KId42-VL4h4tXaXvhXkzmz0EtJNBiaytvwlyX5B7ys3ybcP-ZTEgahS5oqByAPPIUm_rAw7tNpJCvNUB9HiuT6qSjmpL0TkwqYK5fi39k8iqVdAdI8G8dIg81fViFxRGYQF1rEp/s200/charge_sequestro_relampago1.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5451170755844492562" /></a>
<span style="font-family:Tahoma; mso-fareast-Times New Roman";mso-ansi-language:PT-BR;mso-fareast-language: PT-BR;mso-bidi-language:AR-SAfont-family:";font-size:10.0pt;">É uma forma de subtrair valores com menos esforço e risco aos criminosos, pois <span class="Apple-style-span" style="line-height: 19px; ">eles fazem com que o dinheiro venha até eles. É mais simples do que outros crimes e dispende menos recursos. Os criminosos fazem com que pessoas que têm poder sobre os valores sejam motivadas a retirá-los de onde estão e levar até eles. Para motivar aquele que vai retirar o dinheiro, tomam e mantêm sob sequestro alguém muito querido de suas relações pessoais (geralmente familiares), provocam o temor (ou melhor, o terror) pela promessa de morte ou lesões caso algo dê errado, ou a polícia seja acionada, e assim conseguem atingir seus objetivos. </span></span><div><span style="font-family:Tahoma; mso-fareast-Times New Roman";mso-ansi-language:PT-BR;mso-fareast-language: PT-BR;mso-bidi-language:AR-SAfont-family:";font-size:10.0pt;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 19px; ">Apegando-se apenas ao significado penal, verifica-se a existência dos seguintes modelos de ação criminosa, utilizando o sequestro, quer como crime fim, quer como crime meio:</span></span><div><span class="Apple-style-span" style="font-family:Tahoma;font-size:100%;"><span class="Apple-style-span" style=" line-height: 19px;font-size:13px;"> <p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt"><span style=" line-height:150%;font-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">1. Sequestro – art. 148 do CPB (Código Penal Brasileiro)<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt"><span style=" line-height:150%;font-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">2. Sequestro-Relâmpago – art. 157, § 2º. inc. V do CPB – Roubo Qualificado<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt"><span style=" line-height:150%;font-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">3. Extorsão – art. 158 do CPB<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt"><span style=" line-height:150%;font-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">4. Extorsão Mediante Seqüestro – art. 159 do CPB</span></p><p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt"><span style=" line-height:150%;font-family:Tahoma;font-size:10.0pt;"><span><span></span></span><span><span>Vale ressaltar que o sequestro é cometido contra a liberdade pessoal, enquanto que a extorsão mediante sequestro e o dito “sequestro-relâmpago” são crimes contra o patrimônio. Evidente que em épocas de maior crise fi</span></span>nanceira, com grande predominância de crimes organizados, os crimes contra o patrimônio aumentam.</span></p><p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt">Perfil da vítima:</p><p class="MsoBodyText2" style="margin-left:35.4pt"></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">As vítimas são sempre aquelas que criam as circunstâncias adequadas ao bandido, independentemente do valor. A produção em escala de pequenos delitos é vantajosa para ele. Estamos experimentando socialmente um momento histórico. Qualquer um pode ser vítima. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">Primeira característica fundamental: a liquidez. O dinheiro rápido. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">Segunda característica fundamental: a circunstância. O quanto está fácil para o criminoso.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">Os homens têm sido alvos com maior incidência, em torno de 75,3% contra os 24,7% dos alvos femininos. O índice tem sido o mesmo em outros tipos de crime que não a extorsão mediante sequestro. Das vítimas, em torno de 90% são atacadas as que residem em casa térrea, contra o restante residentes em apartamentos. Outro dado muito relevante: dos casos de sequestro, 85% acontecem quando as vítimas estão chegando ou saindo de casa. O restante estão distribuídos nos deslocamentos veiculares e outras circunstâncias. Preferencialmente, os sequestradores cometem os delitos no período entre terça e sexta-feira, embora existam casos nos finais de semana. A conclusão é simples: como querem o dinheiro rapidamente, evitam manter as vítimas muito tempo em cativeiro.</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%">Então, a vítima "ajuda" os criminosos, no sentido de estarem distraídas, darem "bobeira", ou seja, não prestam atenção na hora de entrar ou sair de casa observando se há alguma movimentação estranha, param nos sinais e ficam falando ao celular com as janelas abertas, abrem a carteira e mostram os cartões de crédito ou o dinheiro...</p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%">Perfil dos criminosos:</p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"></p><h2 style="text-align:justify;text-indent:42.55pt"><span style=" line-height:150%;font-weight:normalfont-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">Os sequestradores geralmente são jovens, entre 13 e 25 anos de idade, a maioria possui apenas o ensino fundamental, quando o tem. A maioria é do sexo masculino, em torno de 90%. As quadrilhas são compartimentadas. Aquele que arrebata a vítima não a mantém sob cárcere. Aquele que negocia não participa da busca do pagamento do resgate (quando isso acontece). Ou seja, aprenderam a se organizar.</span></h2><div><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 35.4pt"><span style="line-height:150%; mso-ansi-language:PT-BRfont-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">A labilidade (fraqueza; que escorrega facilmente; transitoriedade) é vulnerada pela sociedade do bem-estar, que coloca a meta da felicidade na satisfação imediata do prazer do momento. Os desejos artificiais estimulados pela propaganda; o ritmo de vida da sociedade de consumo sempre com novas ondas de necessidades engendradas; a moda; a pressão dos noticiários sensacionalistas; as contínuas mudanças e o rápido envelhecimento das novidades (dando margem à futilidade, ao descartável); o pensar e ler pouco; os<span style="mso-spacerun:yes"> </span>vazios preenchidos erradamente através de sensações em que a sensualidade é alimentada de modo permanente com gastos excessivos; a inveja; tudo isso leva ao agir irrefletido, inconsequente, desprovido do lastro da experiência moral, trazendo como resultado comportamentos criminosos (OLIVEIRA. Manual de criminologia, 1996).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 35.4pt"></p><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 35.45pt"><span style="line-height:150%; mso-ansi-language:PT-BRfont-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">Sequestradores são criminosos comuns, oriundos das práticas criminosas mais conhecidas, como roubos a banco. São indivíduos imediatistas, covardes e vaidosos. São imediatistas porque querem lucro rápido e também gastam o dinheiro rapidamente. Covardes porque ameaçam a vida com armas e superioridade numérica (mais de um criminoso para cada vítima). Vaidosos porque gastam ostentando luxo, usufruem de baixos prazeres (sexo, drogas); enquanto subjugam as vítimas, sentem-se poderosos (em resposta à marginalidade e exclusão social a que submete-se na sua vida - sentimento de inferioridade).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 35.45pt">
</p><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 35.45pt">Prevenção:</p><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 35.45pt"></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">Todas as escolas criminológicas fazem referência à prevenção do delito. Dizem que não basta “<i style="mso-bidi-font-style: normal">reprimir</i>” o crime, isto é, é necessário antecipar, prevenir. Falam os especialistas em <i style="mso-bidi-font-style:normal">prevenção, dissuasão e obstaculização.</i> Prevenir equivale a <i style="mso-bidi-font-style:normal">dissuadir </i>o infrator potencial com a ameaça do castigo, a contramotivar. Nesse sentido, a prevenção é concebida como prevenção criminal (eficácia preventiva da pena) e opera no processo motivacional do infrator (dissuasão). <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">A <i style="mso-bidi-font-style:normal">obstaculização</i> consiste na utilização de instrumentos não-penais, que alteram o cenário criminal (espaço físico, desenho arquitetônico e urbanístico, atitudes das vítimas, efetividade e rendimento do sistema legal, etc.). O objetivo é, pois, instalar travas e obstáculos de todo o tipo ao infrator no processo de execução do plano criminal, mediante uma intervenção seletiva no cenário do crime, que “<i style="mso-bidi-font-style:normal">encarece</i>”, sem dúvida, os custos para o infrator (aumento do risco e diminuição dos benefícios) no efeito inibitório.<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"></p><p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">Os programas de prevenção, atuando como dissuasórios, perseguem a neutralização de periculosidade de certos lugares (postos de combustível, bancos, supermercados, estacionamentos, condomínios, empresas), incrementando as medidas de controle e vigilância. Devem possuir fiscalização, assim como a vigilância ininterrupta, o controle da parte exterior, desde a parte interior do recinto, manifestando clara natureza policial. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">Um processo dissuasório bem implementado consiste na aplicação de palestras <i style="mso-bidi-font-style:normal">“in loco” </i>nas empresas ou condomínios, com o intuito de orientar e fornecer informações de segurança para não ser vítima. Eis algumas orientações de segurança:<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">buscar a conscientização no sentido de ampliar a sua percepção de riscos nas suas atividades; orientar os familiares; não desprezar nenhuma informação ou atitudes suspeitas ao redor; procurar sempre conversar sobre o assunto e comunicar os próprios temores aos colegas;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">solicitar junto à concessionária telefônica para não ser divulgado o número do telefone na lista;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">manter sigilo sobre as atividades pessoais e profissionais, inclusive instruindo a respeito os familiares;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">ficar muito atento durante os deslocamentos, evitando trajetos rotineiros ou, então, cair no velho golpe da batida na traseira do veículo; verificar constantemente se não está sendo seguido, dando voltas e efetuando manobras de retorno para confundir eventuais perseguidores;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">redobrar a atenção e os cuidados ao chegar e sair da residência e do local de trabalho;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">instruir<span style="mso-spacerun:yes"> </span>os<span style="mso-spacerun:yes"> </span>familiares<span style="mso-spacerun:yes"> </span>para que fiquem<span style="mso-spacerun:yes"> </span>atentos,<span style="mso-spacerun:yes"> </span>principalmente<span style="mso-spacerun:yes"> </span>com: carteiros não habituais ou em horários diferentes, notadamente à noite; vendedores de revistas, cosméticos e outros; pedintes em geral; casais namorando nas proximidades; pessoas desconhecidas que tentam simular estar acima de qualquer suspeita (ex.: mulher com filho no colo, pessoa uniformizada, inclusive com fardamento da polícia, etc.); vendedores ambulantes desconhecidos; veículos, especialmente os do tipo Van, estacionados nas proximidades, etc.<span style="mso-spacerun:yes"> </span>Orientá-los para,<span style="mso-spacerun:yes"> </span>ao menor sinal de suspeita<span style="mso-spacerun:yes"> </span>ou<span style="mso-spacerun:yes"> </span>perigo,<span style="mso-spacerun:yes"> </span>informar a polícia;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">não deixar fotos de familiares em cima da mesa de trabalho ou à vista do público;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">dissimular, ao máximo, as operações junto a cofres e locais de armazenamento de valores, evitando identificação dos responsáveis pela sua movimentação;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">manter cadastro atualizado de todos os funcionários, anotando, em ficha, os dados constantes da cédula de identidade, o endereço residencial, bem como locais e tempo de serviço anteriores;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">nunca fornecer número de telefone residencial para desconhecidos;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">ao telefone nunca dizer que está sozinho; nunca transmitir informações próprias dos familiares ou de conhecidos; ensinar filhos e empregados a atender o telefone e também a discar para números de emergência; cuidado com pessoas que se dizem técnicos da companhia telefônica e outros (confrontar identificação funcional com a carteira de identidade).<o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="margin-left:21.0pt;text-align:justify;text-indent: -18.0pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list -42.55pt 21.0pt"></p><p class="MsoBodyTextIndent2" style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt"><span style="line-height:150%;mso-ansi-language: PT-BRfont-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">Cabe, portanto, às empresas privadas promover mecanismos de dissuasão para reduzir os números de extorsões mediante sequestro, dentre os quais:<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:73.7pt;text-align:justify;text-indent: -22.65pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list 73.7pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">definição de política institucional para eventual sequestro. Como premissa básica, a divulgação maciça no âmbito interno, de que <i style="mso-bidi-font-style:normal">não se paga resgate</i>. Considerando-se que a medida servirá como fator inibidor aos delinquentes, que, sem dúvida, receberão a informação, bem como aos funcionários, pois refletirão a respeito, dividindo-se a preocupação com o aumento da modalidade de crime. É claro que o não pagamento de resgate não pode ser irrestrito, e sim negociado. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:73.7pt;text-align:justify;text-indent: -22.65pt;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo1;tab-stops:list 73.7pt"><span style="font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol;"><span style="mso-list:Ignore">·<span style="font:7.0pt "Times New Roman""> </span></span></span><span style="font-family:Tahoma;">palestras educativas, com conteúdo prevencionista, através de medidas e procedimentos anti-sequestro, bem como contra-sequestro. Cabe aqui uma elucidação de cunho conceitual: anti-sequestro – antes de ocorrer; contra-sequestro – durante e pós-ocorrência. <o:p></o:p></span></p> <p class="MsoBodyText" style="margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent: 42.55pt"><span style="line-height:150%; mso-ansi-language:PT-BRfont-family:Tahoma;font-size:10.0pt;">Alguns assuntos devem ser contemplados nas palestras educativas, conforme visto anteriormente, porém, de forma delineada, tais como:<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:70.95pt;text-align:justify;text-indent: -14.2pt;line-height:150%"><span style="font-family:Tahoma;">a) políticas adotadas pela instituição frente às extorsões mediante sequestro;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:70.95pt;text-align:justify;text-indent: -14.2pt;line-height:150%"><span style="font-family:Tahoma;">b) o que fazer para dissuadir as ações de sequestro;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:70.95pt;text-align:justify;text-indent: -14.2pt;line-height:150%"><span style="font-family:Tahoma;">c) as consequências do pagamento do resgate sem o acionamento do departamento de segurança da empresa e sem o conhecimento da polícia;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:70.95pt;text-align:justify;text-indent: -14.2pt;line-height:150%"><span style="font-family:Tahoma;">d) o que fazer se estiver sendo sequestrado;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:70.95pt;text-align:justify;text-indent: -14.2pt;line-height:150%"><span style="font-family:Tahoma;">e) o que fazer após o sequestro e liberação dos reféns;<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin-left:70.95pt;text-align:justify;text-indent: -14.2pt;line-height:150%"><span style="font-family:Tahoma;">f) informar a existência do grupo de Gerenciamento de Crise para administração desse conflito.<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:42.55pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">As palestras devem ser conduzidas de forma que os funcionários adquiram confiança no departamento de segurança. Um velho provérbio de autor desconhecido, diz que “<i style="mso-bidi-font-style: normal">confiança não se impõe, adquire-se”</i>, portanto, deve-se trabalhar para que o gerenciamento de crise seja o mais profundamente técnico possível. Informar, então, a cada palestra, os resultados que vêm sendo alcançados.<o:p></o:p></span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align:justify;text-indent:35.45pt;line-height: 150%"><span style="font-family:Tahoma;">O gerenciamento de crises deve conter uma estrutura constituída, treinada constantemente, para que possa oferecer resposta adequada aos eventos de extorsão mediante sequestro. <o:p></o:p></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: right;text-indent: 35.45pt; line-height: 150%; ">Adaptado de Costa (Gestorseg)</p><p></p><p></p><p></p><p></p></div><p></p><p></p><p></p></span></span></div></div>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4639150345301077402.post-72592267741622270452010-03-20T22:04:00.000-03:002010-04-28T01:14:45.061-03:00Portaria de condomínio segura<a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZpawjxk8HPTiHOdO1qX0Kp87_cCHbodnMPBJq3cpsa2D6i3TC4kPDtwMWS6GLhp68G2xk8rOJec-Aqq0wPrU55uTzsflBPCkFoT8pZYi6Q5e-CQX5E3hQC3DOLjAHQhmhbc_MQoxarmrX/s1600-h/istock_security_officer.jpg"><img style="float:right; margin:0 0 10px 10px;cursor:pointer; cursor:hand;width: 134px; height: 200px;" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZpawjxk8HPTiHOdO1qX0Kp87_cCHbodnMPBJq3cpsa2D6i3TC4kPDtwMWS6GLhp68G2xk8rOJec-Aqq0wPrU55uTzsflBPCkFoT8pZYi6Q5e-CQX5E3hQC3DOLjAHQhmhbc_MQoxarmrX/s200/istock_security_officer.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5450898907726568482" /></a>
<span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">Condomínio (do latim <i>condominium</i>) significa direito de propriedade exercido em comum, em conjunto com outros proprietários. Há condomínios verticais, os chamados edifícios, que podem ser desde uma edificação com três ou quatro andares sem estacionamento e sem elevador até uma torre com 30 andares, com três subsolos de garagem, elevadores e heliponto. Ainda há os condomínios horizontais. A ocupação pode ser comercial ou residencial.</span><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">Segundo estatísticas oficiais, 90% dos acessos indevidos acontecem pela portaria, sendo que o aumento deste tipo de ocorrência se deve ao fato dos marginais perceberem a oportunidade e observarem o local, visando descobrir as principais vulnerabilidades. Avalia o numerário (quantia em dinheiro) que pode conseguir, pensa no que pode dar errado. Imagina que, eventualmente, pode ser um pouco difícil adentrar, porém quando estiver lá será mais fácil render um condômino, o zelador ou o porteiro.
Caso não consiga achar fraquezas no sistema de segurança, certamente o marginal desistirá de seu intento e o condomínio escapará de ser mais um número nas estatísticas, sem falar no estresse dos que passariam por esta situação e o risco de vida. A segurança não pode ser elaborada em cima de palpites ou de "eu acho que...", desta forma, o condomínio até pode parecer que é seguro, entretanto uma pessoa com visão mais apurada sobre segurança poderá facilmente detectar alguma falha e, como costumamos dizer, este é o <i>modus operandi</i> dos ladrões. A eles cabe observar o ponto mais fraco e agir em cima desta situação. Quando ocorre de várias pessoas entrarem sem serem incomodadas, é sinal que a segurança é nula. </span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">A primeira coisa a ser feita é conscientizar-se de que segurança é responsabilidade de todos. Não adianta pensar que o síndico é o único responsável por esta e outras situações, quando somente um rema e os demais cruzam os braços ou agem na direção contrária. É uma lei da física, infelizmente, e isso fará com que o síndico perca o domínio da situação ou não consiga fazer com que o sistema funcione com a eficiência necessária. Deve-se quebrar este paradigma, pois não é certo e pode propiciar um assalto. É muito cômodo esperar que uma pessoa resolva os problemas, sendo que todos sabem que, quando se mora em um condomínio, deve haver um consenso coletivo para se alcançar a tranquilidade almejada.
Para garantir a segurança de seu condomínio, o ideal é que os porteiros sejam idôneos, treinados e qualificados para atuarem dentro das normas de segurança. Entretanto, atualmente não é tarefa fácil encontrar mão-de-obra qualificada, desta feita, a melhor saída é o condomínio contratar uma empresa especializada neste tipo de prestação de serviço.</span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">Contudo, a segurança não deve se restringir apenas à contratação de funcionários habilitados. É imprescindível que os condôminos conheçam e pratiquem as normas de segurança para evitar que os marginais tenham acesso ao local.</span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">Geralmente encontramos situações que dificultam e inibem a correta atuação dos porteiros. Por exemplo: quando uma pessoa chega e informa que veio visitar determinado condômino, o porteiro que a atende lembra que, por diversas vezes, já foi advertido pelo condômino Sr. Fulano de Tal, e até de forma ríspida, que ele trabalha ali para facilitar a vida das pessoas e não para dificultar e que quem paga o seu salário é ele próprio; ou ainda é advertido por deixar os visitantes esperando do lado de fora num dia chuvoso. É nesse instante que o funcionário abre o portão e pensa se vai avisar ou não, via interfone, que uma visita está subindo, pois ninguém gosta de levar uma bronca sem motivo.</span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">Por outro lado, alguns condôminos entendem que estão exercendo seu poder censurando as ações do porteiro mas, infelizmente, na verdade está sendo criada uma condição insegura que propiciará a vulnerabilidade certamente desejada pelos ladrões. Quando o porteiro adota esta postura, em virtude da situação imposta pelos próprios condôminos, seja por respeito ou medo, joga no lixo todo o treinamento e orientação que recebeu, colocando toda coletividade que reside no prédio em perigo. Infelizmente essa ação insana, por diversas vezes, já foi a principal responsável por ocorrências de roubos em condomínios. O porteiro alega que abriu o portão porque achou que a pessoa parecia honesta. Lembre-se, que a segurança não pode ser guiada pelo critério empírico e aleatório do "eu acho que...".
A segurança deve ser regida e orientada por procedimentos e parâmetros claros. Somente desta forma é possível inibir e dissuadir uma tentativa de assalto ou um crime. Nunca se deve permitir o acesso de uma ou mais pessoas sem anunciar ao respectivo condômino, passando-lhe o nome da visita. Caso seja um prestador de serviços, devem ser fornecidos: nome, número do documento de identidade (RG) e o nome da respectiva empresa. Até este momento, a visita não foi informada se o condômino está ou não.
<b></b>A portaria para pedestres (social e de serviço) deve possuir uma comporta/eclusa cujo objetivo é não permitir um acesso direto ao interior do prédio, pois enquanto uma porta se abre a outra permanece fechada. Eventualmente, caso os condôminos ou os porteiros abram as duas de uma só vez para facilitar as coisas, pode-se instalar um equipamento que bloqueie a liberação simultânea dos dois portões. Este mecanismo pode ser aplicado ao acesso de veículos, de forma idêntica ao de pedestres. É possível instalar uma lâmpada para facilitar ao condômino a visualização de qual portão está sendo aberto ou fechado. Na opinião de especialistas em segurança, o condômino deve ter o controle remoto do portão externo e o porteiro ou o vigilante deve controlar o portão interno.
Pode ser instalada uma campainha que soe enquanto o portão interno estiver aberto, de forma a evitar que o porteiro esqueça de fechá-lo. Quando o portão se fecha automaticamente é bom que seja instalado um sensor de presença, visando evitar acidentes ou danos em veículos durante o fechamento. É extremamente importante que o funcionário da portaria tenha visão clara dos acessos de pedestres e de veículos ou, caso isto não seja possível a olho nu, deve-se instalar câmeras de CFTV e respectiva iluminação para superar a deficiência. Também deve haver um passa-volumes ou malote giratório, de forma que o entregador não tenha contato físico com o funcionário do condomínio. O tamanho adequado deve permitir a passagem de uma pizza, de uma caixa, uma pilha de jornais, revistas, de um buquê ou um vaso de flores. Já existem no mercado modelos até blindados.
A portaria deve dispor de uma linha direta para acionar a Polícia Militar (fone 190), no caso de suspeita ou concretização de algum delito ou contravenção. É importante que exista um botão de pânico portátil atrelado a uma central na empresa de segurança para acionamento e verificação da situação por contato telefônico ou rádio (truncking digital ou outra frequência), iniciando um contato com senha e contra-senha e o envio de uma equipe para apoio no local. </span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">
Na portaria pode ser instalado um equipamento que acione uma campainha de tempos em tempos (o usuário programa o tempo de intervalo desejado, para verificar se o funcionário dormiu no período noturno).</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family:Verdana, Arial;font-size:100%;"><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px;font-size:12px;">
</span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style=" -webkit-border-horizontal-spacing: 2px; -webkit-border-vertical-spacing: 2px; font-family:Verdana, Arial;font-size:12px;">É muito importante que um especialista em segurança elabore um diagnóstico de segurança, avalie as vulnerabilidades e proponha medidas para eliminar riscos.
<div style="text-align: right;">Adaptado de Campos Verde (Gestorseg)</div><i>
</i></span></div>Patrícia Rodriguez Oliveirahttp://www.blogger.com/profile/15472292831428538210noreply@blogger.com